글로벌에셋 (48건)

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  [美연예인★ 부동산] 벤 애플렉과 제니퍼 로페즈가 헤어지면 비벌리 힐스 대저택은?

  김상호 기자

  제니퍼 로페즈와 벤 애플렉이 쉽게 결별할 수 있을까. 이들 부부에 대한 파경설이 또 한번 돌면서 캘리포니아주 비벌리힐스에 위치한 대저택에도 관심이 모아지고 있다. 이 부부는 2022년 20년 만에 두번의 결혼식으로 다시 부부의 연을 맺었고, 지난해 여름 6080만 달러를 들여 저택을 사들였다. 한화로 약 838억원이다. 미국 부동산 정보 회사인 리얼터닷컴에 따르면 이들 부부가 사들인 저택은 3만8000평방피트의 대지에 자리 잡고 있다. 12개의 침실과 24개의 욕실이 있으며 비벌리힐스에서 '가장 상징적인 부동산 중 하나'로 판매됐다. 이 집은 유명인을 위한 저택인 만큼 개인만 이용할 수 있는 거리가 딸린 문과 일반 문 등 두 개의 입구

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  베트남 다낭은 브랜드 레지던스의 선두

  박주하 기자

  베트남 다낭은 브랜드 레지던스 부문에서 지난 10년 간 가파른 속도로 성장해 왔으며, 향후 5년 간 성장이 다각화 될 것이란 전망이 나온다. 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스 월드 리서치 보고서에 따르면 베트남은 브랜드 레지던스 부문에선 다낭이 공급을 주도하고 있으며, 전 세계적으로 브랜드 레지던스 프로젝트의 상위 20개 도시 중 하나로 꼽히고 있다. 매튜 파월(Matthew Powell) 세빌스 하노이의 이사는 "이 같은 추세가 하롱(Ha Long), 푸꾸옥(Phu Quoc), 나트랑(Nha Trang)과 같은 주요 도시로 확장될 가능성이 높다"고 내다봤다. 세계의 브랜드 레지던스 시장은 주거용 부동산으로 거주자에게 다양한 서비스를 제공하고 있다. 전 세

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  일본 단독주택 평균 가격이 계속 오르고 있다

  김상호 기자

  일본 부동산 정보 서비스 앳홈이 최근 공개한 2024년 5월 일본 수도권 신축 단독주택 평균 가격은 4549만엔으로 전월보다 0.2% 상승한 것으로 나타났다. 지역별로는 도쿄 23구 6,831만엔으로 전년 동기 대비 0.5% 감소했으며, 도쿄도 4,763만엔(1.1% 증가), 요코하마·가와사키 5,237만엔(보합), 가나가와현 4,073만엔(0.3% 증가), 사이타마시 4,356만엔(0.9% 감소), 사이타마현 3,659만엔(0.1% 감소), 서부 지바현 4,167만엔(0.4% 감소) , 지바현 3,193만 엔( 0.7% 감소)순으로 집계됐다, 8개 지역 중 7개 지역에서 전년 동기 대비 감소세를 보였다. 이 가운데 도쿄 23구는 9개월 연속 전년 동기 대비 감소세를 보였으며 가나가와현은 3개월 연속

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  전문가가 본 글로벌 부동산 바닥론

  이정연 기자

  미국과 유럽 중앙은행의 금리인하 전망을 배경으로 해당 국가의 부동산 시장이 바닥을 찍을 것이라는 기대가 나오고 있다. 일본 닛게이신문은 미국 교직원 퇴직연금보험조합(TIAA)의 자산운영사 누빈(Nuveen)과 프랑스 보험사 AXA그룹의 자산 관리 기업인 AXA 인베스트먼트 매니저스(AXA Investment Managers)의 부동산 부문 책임자 인터뷰를 통해 이 같은 글로벌 부동산 시장 전망을 내놨다. 닛게이신문에 따르면 미국 교직원 퇴직연금보험조합(TIAA)의 자산 관리 부문인 누빈(Nuveen) 마이크 세일즈(Mike Sales) CEO는 북미의 부동산 시장에 대해 지난 2년간 지속됐던 상장 리츠(부동산투자신탁)의 밸류에이션 조정이 한풀 꺾였고, 거래 건수도

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  2024년 英총선이 주택 시장에 미치는 영향

  김상호 기자

  오는 7월 4일 영국 총선을 앞두고 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아진다. 영국 부동산 전문 매체 주플라에 따르면 전반적으로 올해 영국 총선이 예년만큼 주택 시장에 미치는 영향이 크지 않을 것으로 내다봤다. 두 주요 정당 간의 정책 차이가 크지 않고, 민간 임대 부문 개혁과 주택 공급 활성화에 초점을 맞춘 것 외에는 주택에 대한 구체적인 공약이 많지 않기 때문이라는 게 그 이유다. 기업과 임대인은 정치권에서 모든 임기 동안 주택 공급을 늘리고 민간 임대 부문에 대한 올바른 개혁을 위한 구체적인 계획을 갖고 있는지 확인하기를 원한다. 이를 통해 공급이 유지되는 동시에 임차인이 더 많은 보호를 받을 수 있다. 총선

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  베트남의 끝없는 여름, 해변 낙원에 대한 투자

  박주하 기자

  베트남의 푸꾸옥(Phu Quoc), 나트랑(Nha Trang), 판티엣(Phan Thiet), 붕따우(Vung Tau)와 같은 여행지는 사랑받는 휴양지이자 부동산 투자와 호스피탈리티 벤처를 위한 신흥 허브로 떠오르고 있다. 이에 많은 부동산 투자자들이 이 지역들의 투자 잠재력에 큰 관심을 보이고 있다. 라이프스타일의 변화나 수익성 있는 투자 기회를 찾는 사람들에게 베트남의 해안선은 매력적인 제안을 제공하는 지역으로 꼽힌다. 일년 내내 따뜻한 기온을 자랑하는 열대 기후로 베트남은 긴 여름 시즌을 보장한다. 이는 연중 내내 관광 활동과 해안 휴양지에 대한 상당한 수요를 지원하고 있다. 특히 해안 휴가지는 세컨 홈으로 인기가 높다. 번잡한 도시 생활에

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  '주거용 웰니스' 이젠 선택 아닌 필수

  박주하 기자

  “웰니스 부동산은 지난 몇 년 동안 미국에서 가장 빠르게 성장하고 있는 분야다” 글로벌 웰니스 연구소의 선임 연구원 오필리아 영은 포브스를 통해 이 같이 말했다.그는 "사무실, 호텔, 복합 용도 및 기타 상업용 카테고리를 다루고 있지만, 최근 몇 년 동안 웰빙 주거용 부동산에 대한 관심이 높아짐에 따라 성장이 촉진되고 있다"고 강조했다. ▲ 전염병 요인영 선임 연구원은 "대유행병이 주거용 웰니스 부동산에 큰 활력을 불어넣었다는 데는 의심의 여지가 없다. 국내외 경제가 위축되는 동안 이 부문은 전 세계적으로 21.6% 성장했다. 우리의 전반적인 건축 환경이 우리를 아프게 하거나 보호할 수 있다는 과학적 인식에 성공을 거군셈이

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  일본 주택에 부는 'ZEN'바람...어디까지 확산될까

  김상호 기자

  일본에선 올해 4월부터 신축 주택 광고에 '에너지 절약 성능 라벨'을 표시하는 제도가 의무화 됐다. 신축 주택이나 사업자가 재판매 등을 하는 리노베이션 건물에 대해 라벨을 부착해야 한다. 신축 주택은 부동산 포털사이트에서도 에너지 성능 라벨을 표시하는 사례가 늘고 있는데, 개조된 건물에도 표시하는 사례가 등장하고 있다.'에너지 절약 성능 라벨'은 소비자가 건물을 구매하거나 임대할 때, 광고나 다른 미디어를 통해 건물의 에너지 절약 성능을 쉽게 파악하고 비교할 수 있게 하려는 목적을 갖고 있다.일례로 가전제품을 구매할 때 에너지 절약 성능을 ★로 표시하는 라벨이 있는 것처럼, 새 집이나 리모델링된 부동산을 판매하거나

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  2024년 유럽 호텔 시장에 몰리는 돈

  박정배 기자

  올해 유럽 호텔 산업의 투자 규모가 2023년보다 더 몰릴 것이란 전망이 나왔다. 국제 부동산 컨설팅 업체 세빌스가 분석한 연구 자료에 따르면 2022년 스페인은 영국을 제치고 유럽에서 가장 큰 호텔 투자 시장으로 부상했다. 2023년에도 이 같은 추세가 이어지면서 스페인은 42억 유로, 영국은 26억 2,000만 유로의 호텔 자산 거래액을 기록할 것으로 예상되고 있다. 지난해 평균 일일 객실 요금(ADR)이 가장 큰 폭으로 성장하고 점유율이 빠르게 회복된 시장은 레저 수요 부분이었다. 유럽 도시 중 RevPAR(사용 가능 객실당 수익 측면)기준으로 로마가 1위, 파리 2위, 에든버러가 3위를 차지했으며, 2019년 보다 각각 52%, 50%, 45% 높은 ADR과

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  "관리비도 비싼데 수선 적립금까지" 일본 아파트 무턱대고 샀다가

  김상호 기자

  동일본 부동산 유통 기구(East Japan Rains)가 발표한 보고서에 따르면 2023년도 일본 수도권 구축 아파트(맨션)의 월평균 관리비는 12,831엔, 수선 적립금은 11,907엔으로 나타났다. ㎡당으로 환산했을 때 평균 관리비는 201엔(전년 대비 2.1% 상승), 수선 적립금은 187엔(전년 대비 3.1% 상승)으로 각각 전년에 비해 증가했다.동일본 부동산 유통 기구는 부동산 회사들 간의 정보 공유 시스템을 관리하며, 구축 맨션 거래에 대해 각 회계 연도별로 관리비와 수리 준비금을 포함한 운영비를 분석하고 있다. 일본 부동산 플랫폼 스모에 따르면 일본의 아파트 관리비는 일상적인 유지 관리를 위해 사용되며, 관리 회사의 위탁료, 공용 구역 청소비

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  "네 발 주민을 위해 레드 카펫을" 美반려견 친화적 마을들

  박주하 기자

  미국 반려견 가구는 매년 증가하고 있다. 미국 반려동물산업협회(APPA)의 조사에 따르면 2023년 기준 미국 전체 가구 중 69%인 약 8660만 가구가 반려동물을 키우고 있는 것으로 나타났다. 반려동물 중에서도 반려견이 가장 많은 6510만 가구(약 76%)를 차지하고 있는 것으로 조사됐다. 이에 미국에서 많은 가구들이 이사를 고려할 때 반려견을 고려한 부동산을 찾는 경우가 늘고 있다. 통상 집을 고를 때 교육, 주거시설, 여가 문화 활동 등을 고려한다. 하지만 반려견을 가족의 일환으로 생각하는 가족이라면 개 공원, 친절한 미용실, 신뢰할 수 있는 수의사를 찾는 경우가 많다. 미국 부동산 사이트 자일로와 반려견 구독서비스 기업 바크박스

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  美가구 소득의 4분의 1을 이자 갚는데 쓴다...집값은?

  황승훈 기자

  올해 상반기 미국에선 평균 한 가구당 소득의 4분의 1을 주택 담보대출 이자를 갚는데 쓰는 것으로 나타났다. 전미부동산협회 보고서(NAR)에 따르면 평균 기존 단독 주택의 월별 모기지 지불액은 1분기 기준 2037달러로, 모기지 금리가 최근 정점을 찍었던 2023년 4분기보다 5.7% 하락한 것으로 나타났다. 다만 월 평균 지불액은 1년 전보다 9.3% 증가해 173달러 증가했다. 가계는 올해 1분기 동안 이자를 갚는데 소득의 24.2%를 지출했으며, 이는 전 분기의 26.1% 감소한 수치지만, 1년 전과 비교하면 23.3% 증가했다. 생애 최초 주택 구매자는 일반적으로 가계 소득의 36.5%를 모기지 상환금으로 지출했다.리얼터닷컴의 수석 이코노미스트 다니

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  '최고 자산가들의 세컨홈★'...브랜드 레지던스 중심지 두바이

  이정연 기자

  세계에서 가장 높은 빌딩이 있는 두바이는 수많은 고급 쇼핑몰과 호화로운 라이프 스타일로 잘 알려져 있다. 2023년 상반기 전 세계 주요 고급 주거 시장의 가격 상승을 주도하며 브랜드 주거지 개발의 최전선에 있는 최고의 입지를 갖추고 있는 곳으로 평가 받고 있다. 글로벌 부동산 기업 세빌스에 따르면 아라비아만의 전략적 지리적 위치에 자리하고 있는 아랍 에미리트는 전 세계 브랜드 주거 공급의 12%를 차지하며, 유럽과 동아시아 및 아프리카 시장(Europe, the Middle East and Africa, EMEA)에선 거의 30%에 달한다. 2023년 중반 기준 EMEA 지역에는 약 190개의 브랜드 주거 프로젝트가 완료됐으며, 2030년까지 240개 이상의 프로젝트

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  "여보 노후에 살아보까?"...미국 은퇴 도시 'TOP 10'

  황승훈 기자

  2024년 미국에서 최고의 은퇴 장소는 합리적인 가격, 날씨, 도심 접근성, 의료 센터와의 접근성 등을 모두 갖추고 있는 곳이다. 미국 부동산 사이트 리얼터닷컴은 올해 미국 최고의 은퇴 도시로 플로리다주의 선 시티 센터를 선정했다. 이 지역은 지난해 3위에서 1위로 올라섰으며, 고령화 인구가 선호하는 따뜻한 해변과 대도시 접근성 등의 완벽한 조합이 높게 평가 받은 것으로 나타났다. 리얼터닷컴의 경제 조사 분석가 하나 존스는 "탬파 남쪽에 위치한 이 은퇴 도시는 구매자들에게 해변과 대규모 대도시 지역의 편의 시설 등에 쉽게 접근할 수 있는 이점을 제공한다"면서 "애리조나주 그린밸리, 오리건주 킹시티, 플로리다주 더 빌리지스

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  하노이 아파트 시장, 투자자들이 눈독 들이는 '찐'이유

  박주하 기자

  베트남 아파트 시장은 최근 몇 년 동안 지속적으로 성장해 왔으며, 앞으로도 높은 성장세를 유지할 것으로 전망되고 있다. 이런 가운데 베트남 아파트 가격은 지속적으로 상승세를 이어가고 있는 추세다. 특히 최근 들어 상승세가 더 심화되면서 실수요자들이 매매보다 임대를 선호하고 있는 분위기다. 다만 투자자들은 여전히 베트남 아파트 매매 시장에 관심이 많은 상황이다. 가격 상승으로 인해 매매 시장이 축소돼도 임대 아파트에 대한 수요가 높기 때문이다. 까우쟈이(Cau Giay) 지역의 A 중개업소를 운영하는 탄 난 씨는 "5월 임대 아파트를 찾는 고객 수가 전월에 비해 약 20% 증가했지만 상품 공급이 예전에 비해 늘지 않고 있어 세입자

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  "주택 매수 지금이 적기?"...日부동산 시장 들썩일까

  박주영 기자

  일본서 주택 구입을 고려하는 사람의 40%가 향후 매매나 임대를 고려하고 있는 것으로 나타났다. 또 절반 이상이 지금이 매수 적기라고 생각하고 있다고 답했다. 일본 부동산 플랫폼 스모의 리서치 센터가 발표한 '주택 구입자와 건축업자'의 조사(2023)에 따르면, 조사 대상자 6,007명 중 4,240명은 주택 구입을 고려하고 있는 것으로 나타났다. 이중 48%가 현재가 주택 매수에 적절한 시기라고 생각한다고 답했는데, 이는 전년 대비 4% 포인트 증가한 수치다.'왜 지금이 주택 매수의 적기인가'라는 질문에, 응답자 중 45%는 앞으로 주택 가격이 상승할 것이라고 예상했다. '현재 모기지 이자율이 낮다'는 의견이 33%로 두 번째였고, '시장에 매

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  아시아에서 가장 비싼 싱가포르, 외국인이 집 사는 법

  김상호 기자

  싱가포르의 지난해 평균 주택 가격은 약 15억 8천만원으로, 아시아에서 가장 높은 수준을 나타내고 있다. 그럼에도 외국인에게 싱가포르 부동산 시장은 매력적인 투자처로 꼽힌다. 국가의 우수한 거버넌스, 정치적 안정성, 투명성, 효율성과 사업 용이성 등이 외국인 투자자들에게 인기 요인이 되고 있다. 다만 싱가포르에서 부동산을 구입하려면 외국인에게 몇 가지 추가적인 규제와 세금이 있다는 점을 고려해야 한다. 싱가포르 부동산 플랫폼 PropertyGuru에 따르면 싱가포르 주택법상 특정 조건을 만족시키면 외국인도 민간이나 공공 주택을 구입할 수 있다. 외국인은 모든 유형의 개인 주택을 구매할 수 있다. 하지만 주택 개발 규제 (Resid