[부동산 리츠②] 부동산간접투자 시장의 성장
경실련 "매년 땅값 890조 올랐다"
[부동산 리츠①] 간접투자 바람 분다
[국감현장] 박상혁 "대출 안되는 고가 아파트 거래만 5배 폭증"
국토부, 건설공사 부실벌점 측정기준 바꾼다
도시재생 뉴딜 2차 신규사업지 47곳 선정
아파트값 천정부지로 상승하며 청약으로 내 집 마련의 꿈을 이루려는 사람들이 늘면서 주택청약종합저축 가입자가 2천500만 명을 넘어섰다. 21일 한국부동산원 청약홈 청약통장 가입 현황에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 주택청약종합저축 가입자는 2천555만9천156명으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 2천375만6천101명 보다 180만3천55명 증가한 규모다.주택청약종합저축은 지난 2009년 출시돼 2015년 청약저축·청약예금·청약부금 등과 통합됐다. 공공아파트와 민영아파트 모두 청약할 수 있어 일명 '만능청약통장'으로 불린다.주택청약 종합저축 연간 가입자 수는 지난 2010년에서 2014년 당시 40만 명에서 100만 명대였다. 이후 201
지난해 주택거래가 역대 최고치를 기록하면서 부동산 중개업소 시장이 개업률은 늘고 폐업률은 줄며 활황기를 맞이했다. 특히 폐업은 18년 만에 가장 적었던 것으로 나타났다. 22일 한국공인중개사협회에 따르면 지난해 전국 공인중개사 개업은 1만7천561건으로 집계됐다. 이어 폐업은 1만2천773건, 휴업은 1천87건이었다. 폐업 건수는 지난 2002년 1만794건 이후 18년 만에 가장 적은 수치로 나타났다. 게다가 2002년 말 개업 공인중개사가 7만1천901명이었던 사실과 비교하면 작년 말에는 11만786명이었으니 폐업비율도 오히려 더 적다는 의미다. 중개업소 폐업은 지난 2006년 2만5천899건까지 늘어났다가 이후 9년 연속 감소세였다. 지난 201
서울시민이 서울 밖에서 아파트를 사들인 건수가 지난해 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 규제가 야기한 풍선효과로 서울시민들이 다른 지역으로 이른바 '아파트 원정투자'에 나선 것이다. 21일 한국부동산원 아파트 매매 매입자 거주지별 통계를 분석한 결과, 작년 서울 거주자의 관할 시도 외 아파트 매입은 6만7천 건으로 집계됐다. 이는 전년 3만1천444건 보다 2.1배 증가한 수치로 지난 2006년 관련 통계를 작성한 이래 가장 많다. 지난해 서울 거주자의 아파트 매수가 가장 많았던 다른 지역은 4만5천959건인 경기도였다. 이어 인천이 5천451건, 강원도가 2천651건, 충남 2천141건, 부산 1천661건, 충북 1천661건 등 순이었다
주택 임대 사업자가 전세 계약을 갱신하면서 이전 임대료의 5% 이상 올릴 수 있게 한 법원 조정이 나온 것으로 알려져 논란이 불거지고 있는 가운데 정부가 내세운 전월세상한제의 '5%룰'이 법원에서 깨진 것으로도 볼 수 있어 향후 이와 관련한 파장이 일어날 전망이다. 지난 20일 대한주택임대사업자협회에 따르면 서울남부지방법원은 앞선 19일 임대사업자 A씨가 전세보증금 인상과 관련해 제기한 소송에서 조정 결정을 내렸다. A씨는 서울의 한 아파트를 보유했다. 지난 2018년 12월 세입자 B씨와 5억 원에 전세 계약을 맺고 이듬해 1월 임대사업자로 등록했다. A씨는 작년 12월 전세 만기를 맞아 재계약을 앞두고 보증금을 3억 원 올리겠다고
정부가 다주택자를 겨냥한 고강도 부동산 세금인상 대책을 내놓으면서 수도권을 중심으로 아파트 증여 열풍이 잇따르자 작년 아파트 증여가 역대 가장 많았던 것으로 조사됐다. 19일 한국부동산원 아파트 거래 현황에 따르면 작년 전국 아파트 증여는 9만1천866건 집계됐다. 지난 2006년 관련 통계가 공개된 이래 가장 높은 수치다.아파트 증여는 최근 줄어드는 추세였다가 지난해 급증했다. 지난 2018년 6만5천438건에서 2019년 6만4천390건으로 1천여 건 감소했다가 작년 43% 늘었다. 특히 서울에서 아파트 증여 건수가 지난해 2만3천675건으로 전년 1만2천514건보다 2배 가까이 상승하며 역대 최다치를 기록했다. 서울 지역구별로는 송파구에서
작년 새 임대차법이 나온 이후 전셋값과 집값이 동시에 오르자 일었던 '패닉바잉' 속 큰 손이 30대였던 것으로 조사됐다. 이들은 서울 아파트 3채 중 1채를 매입하며 그간 주력 매입 층이었던 40대와 50대를 앞서는 구매력을 보였다. 19일 한국부동산원에 따르면, 지난해 서울 아파트 매매 건수 총 9만3천784건 중 30대 매입건이 33.5%인 3만1천372건을 차지한 것으로 나타났다. 30대 매입러쉬는 2만5천804건을 기록한 40대와 1만6천428건으로 나타난 50대를 앞도했다. 그간 주택시장에서는 40대와 50대가 왕성한 구매력을 자랑하며 주력 매입층으로 자리잡고 있었다. 하지만 지난 2019년 40대는 30대에게 100여건 차이로 1위를 내줬다. 작년에는
지난해 코로나19 확산으로 집합금지명령 조치가 적용된 노래방 업계가 코로나19 확산 여파의 직격탄을 맞았다. 개업 건수는 사상 최저치를 기록하고 폐업 건수는 역대 최고치를 달성했다. 19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 행정안전부 통계를 분석한 결과 지난해 전국에서 개업한 노래연습장업은 389곳에 불과했다. 지난 1987년 관련 통계가 집계가 시작된 이래 가장 적은 수치다. 노래방 개업 수는 지난 2016년 1천424곳에서 2017년 1천295곳, 2018년 774곳, 2019년 755곳으로 지난해까지 4년 연속 감소세다.여기에 폐업 건수도 역대 최고치를 달성해 노래방 업계가 흔들리고 있다. 노래연습장의 폐업은 지난해 2천137곳으로 집
문재인 대통령이 부동산 시장이 불안한 이유 중 하나로 세대수가 급격하게 늘어났다는 사실을 꼽은 가운데 시장 안정화 방안으로 공공 재개발과 역세권 개발 등 특단의 공급 대책이 나올 것으로 보인다. 18일 문 대통령은 온·오프라인 혼합방식으로 열린 신년 기자회견에서 부동산 관련 질의에 "부동산 투기를 잘 차단하면 충분한 공급이 될 것이란 판단이 있었던 것이 사실"이라며 "투기억제에 역점을 두었지만, 결국 부동산 안정화에는 성공하지 못했다"고 말했다. 문 대통령은 부동산 가격이 오른 원인으로 유동성과 저금리, 세대수 증가를 꼽았다. 문 대통령은 "과거 정부보다 주택공급을 많이 늘렸지만, 시중에 유동성이 풍부해졌고 저금리
국민 10명 중 5명이 부동산 다주택자의 양도소득세 완화에 찬성한다는 여론조사 결과가 나왔다. 특히 젊은 층이고 보수 성향일 수록 찬성 응답이 높은 것으로 파악됐다. 18일 여론조사회사 리얼미터가 지난 15일 전국 만 18세 이상 500명을 대상으로 실시한 조사 결과 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 감면 또는 폐지하는 일각의 주장에 ‘찬성한다’는 응답은 50.1%로 나타났다. ‘매우 찬성’은 23.0%, ‘어느정도 찬성’은 27.1%로 조사됐다.‘반대한다’는 응답은 40.8%로 나타났다. ‘매우 반대’는 23.7%, ‘어느정도 반대’는 17.1%다. ‘잘 모르겠다’는 응답은 9.1%로 나왔다. 지역별로는 제주에서 찬성이 73.4%로 가장 높았다. 서울
고시원이나 쪽방 등 주거 최전선인 이른바 '집 아닌 집'으로 내몰린 1천241명이 서울시 공공임대 주택으로 보금자리를 옮긴다. 18일 서울시는 지난해 4월 시작한 '주거상향 지원사업'으로 서울 지역 1천241명이 공공임대주택에 입주할 수 있도록 지원했다고 밝혔다.이들은 대부분은 고시원·쪽방·여인숙·지하창고 등 집이 아닌 '비주택'에서 살거나 주거 환경이 열악한 반지하에서 지내고 있던 사람들이다. 이들 중 461명은 작년에 공공임대주택 입주를 끝냈고 나머지 780명은 입주를 앞두고 있다.서울시는 주거취약계층을 발굴해 공공임대주택 입주부터 자활이나 돌봄 등 사후관리까지 모든 과정을 밀착지원하는 주거상향 지원사업을 지난해 4
작년 한 해 전국 아파트 매매시장에서 85㎡ 초과102㎡ 이하인 중형면적 아파트의 가격 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 15일 KB부동산의 면적별 아파트 매매평균가격에 따르면, 지난해 1월 대비 12월 중형 면적 아파트 가격은 18.55% 상승하며 모든 주택형 가격 상승률을 앞질렀다. 지난해 같은기간 상승률 3.07%와 비교해도 15.48%나 뛴 수치다. 중형 면적에 이어 102㎡ 초과 135㎡ 이하인 중대형 면적 가격 상승률은 18.15%로 두 번째로 높았다. 60㎡ 초과85㎡ 이하인 중소형 면적은 17.61%로 그 뒤를 이었다. 60㎡ 이하 소형 면적은 16.26%로 집계됐다. 135㎡ 초과 대형 면적은 넓은 주택 선호현상에도 세금·관리비 등 주택 유지비용이
정부가 올해 부동산 시장 안정을 위해 신규주택 공급에 집중한다. 단, 종합부동산세와 양도소득세 등 세제 강화에 대해서는 "흔들림 없이 집행"한다고 강조하는 등 정책패키지는 예정대로 진행될 전망이다. 15일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 정부 서울청사에서 올해 첫 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "신규주택 공급과 기존 주택 시장 출회모두 중요하며 이 중 가장 역점을 두는 것은 역시 신규주택 공급"이라고 공급대책에 대해 방점을 찍었다. 홍 부총리는 "우선 작년에 발표된 5·6 수도권 주택공급대책, 8·4 서울권역 주택공급 대책, 11·19 전세대책을 적기 추진하는 데 주력하겠다"고 강조했다. 이어 "올해 7월 인천 계양을
서민들이 평균 임금을 30%씩 저축한다고 가정하면 서울에서 25평 아파트 1채를 사는데 118년이 걸린다는 시민단체의 조사가 나왔다. 임금 전액을 36년 동안 모아야 살 수 있다는 계산도 나온다. 문재인 정부 들어 서울 비강남권 아파트값이 82% 올라 서울 내 내집 마련이 어려워졌다는 분석이 나오고 있다. 14일 경제정의실천시민연합은 온라인 기자회견을 열고 '서울 아파트 6만3000세대 시세변동 분석결과'를 발표했다. 경실련에 따르면 노무현 정부부터 문재인 정부까지 지난 18년간 서울의 82.6㎡ 아파트값은 8억8천만 원 올랐다. 3.3㎡당 가격은 지난 2003년 1월 기준 1천249만 원이었으나 지난해 12월에는 4천525만 원으로 약 3배가량 올랐
여의도 면적 34.7배가 넘는 군사시설 보호구역이 일제히 해제된다. 앞으로 해당 지역 지방자치단체는 군과 협의를 하지 않아도 건축 또는 개발 등 인·허가를 추진할 수 있게 되면서 인근 지역 개발 사업에 탄력이 붙을 전망이다.14일 더불어민주당은 국방부와 협의해 이같은 내용을 담은 '군사시설 보호구역 해제 및 완화 방안'을 발표했다. 해제되는 지역은 1억67만4천284㎡으로 지난해 7천709만6121㎡보다 31% 늘었다. 여의도 면적의 34.7배 규모다. 지역별로는 전북 군산 옥서면 선연리 일대의 비행안전구역 8천565만 9천537㎡가 가장 컸다. 인천 서구·계양구, 광주 서구, 경기 김포·파주·고양·양주, 강원 화천·인제·고성, 충남 태안,
4·7 서울시장 보궐선거에 나선 더불어민주당 우상호 의원이 청년에 10년간 공공임대와 신혼부부에 20년 공공전세를 공급하는 내용을 골자로 한 '123 서울 하우징' 정책을 13일 발표했다.'123 서울 하우징' 정책은 세대별로 생애주기를 감안한 공공주택 공급대책이다. 청년층에는 10년간 10평대 공공임대주택을, 신혼부부·직장인에게는 20년간 20평대 공공전세주택을, 장년층에는 30년간 30평대 공공자가주택을 공급하는 내용이다. 공공주택 정책의 실효성을 극대화하기 위해 미혼·자녀양육·주거 안정 등 세대별 상황과 수요에 맞춰 주택을 공급하는 정책이다. 실제 공급 방안으로 그는 강변북로·철로 위에 인공부지를 조성하는 형태를 제안했
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