부동산 (180건)

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  인천시교육청-경인교대-인하공전, 다문화교육 협력 강화

  김상호 기자

  인천광역시교육청은 18일 경인교육대학교, 인하공업전문대학과 다문화교육 강화를 위한 업무협약을 맺었다. 협약식에는 경인교대 김왕준 총장, 인하공전 김성찬 총장 등이 참석해 증가하는 이주배경학생 지원을 위한 협력 방안을 논의했다.이번 협약에 따라 세 기관은 △이주배경학생의 한국사회 적응 지원 △한국어교육 등 맞춤형 프로그램 운영 △인적·물적 자원 협조 △예비교사 다문화교육 전문성 강화 등을 함께 추진하기로 했다.도성훈 인천시교육감은 “이주배경학생들이 세계시민으로 성장하기 위한 교육과 지원이 절실히 필요하다”며 “지역의 대학과 협력해 학생들이 어려움을 해소하고 우리 사회의 구성원으로 당당히 정착할 수 있도

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  “문화 인프라가 집값 좌우” 공연장, 미술관 인근 아파트 몸값도 높아진다

  박주하 기자

  최근 공연장이나 미술관 등이 인접한 아파트가 매매 수요자들에게 인기다. 이러한 현상은 특히 문화 생활 인프라가 부족한 지역에서 더욱 두드러진다. 공연장이나 전시장이 들어서는 곳은 쾌적한 공원과 다양한 편의시설이 함께 조성되는 경우가 많아 일대 집 값도 끌어올리는 분위기다. 대표적인 곳으로 서울 강서구 마곡지구가 꼽힌다. 이곳은 조성 당시 ‘미분양 무덤’으로 악명이 높았지만 공원과 대규모 공연장인 ‘LG아트센터 서울’이 개관하면서 서울 도심의 새로운 문화 중심축으로 급부상했다. 오페라, 뮤지컬, 발레, 콘서트, 전시 등 다양한 예술공연이 이어지면서 문화생활에 목말랐던 일대 수요자들을 끌어 모은 것이다. 실제로 L

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  '아파트 가구수의 비밀…대단지 아파트 관리비 절감 효과 뚜렷'

  김상호 기자

  최근 아파트 분양시장에서는 1000가구 이상의 대규모 단지가 인기를 누리고 있다. 통상 아파트 세대수가 많으면 많을수록, 관리비 절감 효과를 누릴 수 있는데다 가격 프리미엄 확보에도 유리하기 때문에 청약 성적도 우수하다.실제로 1,000가구 이상의 대단지 아파트의 공용관리비는 300가구 미만 소규모 아파트보다 최대 28%까지 낮은 것으로 조사됐다.국토교통부의 K-apt(공동주택관리 정보시스템)에 따르면 올해 3월 1,000가구 이상 전국 아파트의 평균 공용관리비는 1,208원/㎡로 나타났다. 반면, 300가구 미만의 소규모 단지의 경우 1,457원/㎡로 1,000가구 이상 아파트와 20.6%(249원) 차이나는 것으로 조사됐다. 이러한 격차는 수도권에서

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  수도권 물류센터 누적 공급 1000만평 돌파...공실률 리스크 어쩌나

  황승훈 기자

  올해 상반기 수도권 물류센터 누적 공급량이 3300만㎡(약 1000만 평)을 넘어선 것으로 나타났다. 5일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 R.A(알스퀘어 애널리틱스)가 발표한 ‘2024 상반기 수도권 물류센터 시장 보고서’에 따르면 올해 상반기 수도권에 18만4525㎡(약 61만평)의 물류센터가 신규 공급됐다. 전기 누적 공급 대비 6.3% 늘어나 총 3365만㎡(약 1018만 평)의 물류센터가 수도권에 공급돼 있다. 수도권 상온 물류센터 평균 공실률은 16.9%로 지난 하반기 대비 6.6%P 상승했다. 저온 평균 공실률은 41.2%로, 5.7%P 올랐다. 2022년부터 물류센터 대규모 공급이 이뤄지고 있다. 이 여파로 공실률 상승에 압력이 가해지고 있다고

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  ‘규모의 경제학’ 시리즈 아파트, 지역 랜드마크로 우뚝

  황승훈 기자

  분양 시장에서 특정지역에 같은 브랜드가 군집을 이루는 시리즈 아파트의 인기는 높은 수준이다. 앞서 분양한 단지의 성공으로 시장에서의 검증을 마친 안정성에다 전작 보다 한층 업그레이드된 상품이 수요자들에게 높은 점수를 얻고 있기 때문이다.시리즈 아파트 후속 단지들이 청약 성공으로 이어지는 사례는 쉽게 찾아볼 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천 미추홀구 학익동에 분양한 ‘시티오씨엘 4단지’는 1순위 청약 평균 44.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 앞서 분양한 시티오씨엘 1단지의 평균 경쟁률인 17대 1과 비교하면 큰 격차를 보인 것이다. 뿐만 아니라, 시리즈 아파트는 동일지역에 연달아 같은 브랜드를 공급하기에

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  [경제지표]공급 과잉이 보여주는 일례...상하이 시장

  이정연 기자

  지속적인 공급 과잉은 임대주가 어려움에 직면함에 따라 상하이 사무실 시장을 계속 압박하고 있는 상황이다.중국 상하이는 공급 과잉 상황은 얼마나 심각한가를 보여주고 있다. 세빌스에 따르면 지난 12개월 동안 수많은 언론 매체가 중국 1급 도시의 높은 오피스 공실률을 강조하면서 오피스 과잉 구축과 수요 둔화에 대한 논의가 촉발되었다. 2000년부터 2013년까지 상하이의 연간 A급 사무용품은 평균 440,000제곱미터였으며, 이는 연간 420,000제곱미터의 순 흡수량과 거의 균형을 이뤘다. 이러한 추세는 2014년 훙차오 교통 허브(HTH)의 첫 번째 A급 사무실 프로젝트가 완료되면서 분산된 지역이 크게 개발되기 시작하면서 바뀌었다. 이로

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  서울주택도시공사, 반지하 '주거상향' 노력으로 반지하 멸실에 힘쓰다

  이정연 기자

  서울주택도시공사(SH공사)는 공사 소유 반지하 가구에 대한 주거상향(지상층 이주)이 91.6％ 수준이며, 정부의 반지하 소멸정책에 참여하고 있다. SH공사에 따르면 보유중인 반지하 713호중 425호를 비주거 조치했고, 잔여 288호에 대해 맞춤형 주거상향으로 2021년부터 현재까지 총 228호가 지상이주를 완료했다. 공사 소유 전체 반지하 가구의 비거주율은 91.6％(멸실 653호/보유량 713호)에 달한다. 현재 지상이주 진행중인 26호를 제외한 34호에 대해 지상이주를 지속적으로 독려하고, 방범창 및 차수판 설치 등 여름철 우기 침수예방에 노력중이다.SH공사는 2023년 반지하 가구를 대상으로 거주자 특성조사를 실시해 이주희망 수요와 선호지

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  홍콩 임대시장, '외국인→본토'로 세입자 이동

  이정연 기자

  2024년 홍콩의 세입자 구조가 외국인 세입자에서 본토 세입자로 계속 이동할 것이란 전망이 나왔다. 글로벌 서비스 기업 세빌스에 따르면 홍콩의 임대료 지수는 홍콩섬의 고급 주택을 제외하고는 전체적으로 0.1% 상승한 1%를 기록했다.세입자의 귀환이 예상보다 더뎌 고급 임대 시장에 영향을 미치고 있다.새로운 현지 수요는 발견되지 않았으며, 본토의 신규 세입자들은 가구가 완비되고 편리한 위치에 있는 신규 개발을 선호하고 있는 추세다.세빌스는 기업과 개인 임대인은 이러한 변화에 대비해야 한다고 강조한다. 올해 희소식은 임대가 가능한 부동산의 수가 제한되어 있다는 점을 부각했다. 홍콩 달러 이상의 아파트/주택은 시장에 거의

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  [美연예인★ 부동산]오클리 창업자 제임스, 그의 잔인한 베벌리 힐스가 나열되다

  황승훈 기자

  오클리의 창업자 제임스 제너드가 2억 1,000만 달러에 달하는 캘리포니아주 말리부 저택을 매각한 데 이어, 최근 또다시 저택을 내놨다.한 달도 채 지나지 않아, 베벌리 힐스에 있는 그의 저택를 6,800만 달러에 시장에 내놓은 것이다. 호화로운 트라우즈데일 이스테이츠의 넓이가 약 8,093.713 제곱미터에 높이 세워진 시멘트, 알루미늄, 유리로 지어진 이 저택은 이웃의 다른 구조물이나 은하계의 다른 구조물과 근본적으로 다르다. 자나드와 아이디그룹의 건축가들이 선사 시대 유적지 스톤헨지 외관을 인용했다. 이 집은 '스타워즈' 스타일의 항공기가 타원형 모터 코트에 착륙할 준비가 된 것처럼 보이는 독특한 디자인으로 유명하다.맨션에

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  “도심 업무지구 재개발, 불붙는 C커머스” 회복 온기 도는 상업용 부동산

  박주하 기자

  하반기 상업용 부동산은 '서울 도심지 재개발'과 '급증하는 물류센터 수요', '지방 소멸 막는 2선 도시 투자', '물류센터로 넓히는 부동산 조각 투자' 등 이슈가 이끌 것으로 보인다. 특히 뇌관이 남아 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제로 서울 주요 도심지 오피스 재개발에 제동이 걸릴지 관심이다. 알리, 테무에 이어, 쉬인의 국내 진출 초읽기가 들어갔다. 물류센터 시장에 파란불이 켜졌다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어는 최근 ‘2024년 상업용 부동산 하반기 키워드’를 선정, 발표했다. ▲ 끝나지 않은 PF 위기, 서울 주요 도심지 고층화 속도 ▲ 물류센터 수요 ‘급증'한다지만, 시장 '우려’는 지속 ▲ 지방 소멸 막는

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  "나도 꿈꿔볼까, 美해안가 생활"...10년간 가장 저렴한 호수 마을

  김상호 기자

  7월인 지금보다 호수 근처에 있기에 더 좋은 시기는 없다. 해가 일찍 뜨고 낮이 길게 뻗어나가는 여름 해안가 전망과 함께 오는 평화로움을 부인할 수 없기 때문이다. 푸른 물결 소리와 새들의 노래는 누구나 편안하고 행복하게 해준다. 물론, 호수와의 근접성은 여름 휴가나 주말 휴양을 위한 것만이 아니다. 호숫가 생활은 일년 내내 즐길 수 있는 라이프 스타일이다. 수영, 낚시, 보트 타기 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있으며, 호숫가의 아름다운 풍경은 끊임없는 영감을 선사할 것이다. 또한 한 연구에 따르면 호수 근처에 사는 사람들은 스트레스 수준이 낮고 전반적으로 건강이 더 좋다고 한다.물론, 호숫가 주택은 일반적으로 다른 지

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  '봄' 서울 오피스빌딩 거래량 '적신호' 무슨 의미?

  박주영 기자

  서울의 지난 5월 오피스 시장에 적신호가 켜진 것으로 나타났다.빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발표한 2024년 5월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서에 따르면 오피스빌딩과 사무실 매매거래량 모두에서 전월 대비 두 자릿수 대 하락률을 보여 올들어 가장 저조한 흐름을 보였다. 오피스빌딩 공실률 또한 10개월 만에 최고치를 찍은 것으로 집계됐다.5월 서울시 오피스빌딩 매매거래량은 전월(8건) 대비 37.5% 줄어든 5건으로 확인됐다. 이는 지난해 1월과 2월 각각 1건과 2건의 거래량을 기록한 이후 가장 적은 거래량이자 전년 동월(6건)보다도 낮은 수준이다. 거래금액도 4월 2940억원에서 9.6%가량

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  하반기 부산 13곳, 1만1,637가구 공급

  박정배 기자

  부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 부산은 상반기 15곳, 총 7,136가구, 이 중 5,254가구가 일반분양 된 것으로 확인됐다. 지역별로는 기장군이 1,783가구로 가장 많았고, 동래구(1,219가구), 부산진구(733가구), 금정구(431가구), 사상구(410가구), 동구(384가구), 수영구(294가구) 순이었다. 부산 상반기 평균 청약 경쟁률은 1.42대 1로 작년(3.26대 1)보다 청약 성적이 안좋았으며, 지역별로도 온도 차가 컸던 것으로 확인된다. 상반기 청약 성적이 가장 좋았던 곳은 롯데건설이 부산진구에 공급한 '양정 롯데캐슬 프론티엘'로 301가구(특별공급 제외) 모집에 2,572건이 몰려 전체 평균 8.54대 1의 경쟁률을 기록했다. 입지가 뛰어난 연양라

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  '귀하신 몸' 노후주택 비율 높은 지역에 新아파트

  박주영 기자

  수도권 주택 노후화가 가속화되면서, 신규 분양단지에 대한 관심이 집중되고 있다. 양적인 희소성과 지역 내 보기 드문 ‘새 아파트’라는 상징성이 함께 부각되면서 지역 내 대기수요 및 갈아타기 수요가 자극받고 있는 것으로 풀이된다. 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 수도권 지역의 준공 15년 초과 아파트(임대 제외)는 총 359만5815호로, 전체(540만2520호)의 74.83%에 달하는 것으로 조사됐다. 이는 10년 전인 지난 2014년(49.36%)과 비교해 25.47%p 급증한 수치로, 주택 노후화가 심화되고 있음을 시사한다. 지역별로는 서울이 총 168만3753가구 중 127만1917가구가 준공 15년 초과 아파트로, 노후주택 비율(75.54%)이 가장 높았다. 이어

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  2024 하반기 10명 중 3명이 집값 오른다..."계단식 오름세"

  이정연 기자

  올해 하반기 10명중 3명은 집값이 오를 것으로 전망했다. 부동산R114이 6월 24일부터 7월 5일까지 전국 1,028명을 대상으로 '2024년 하반기 주택 시장 전망' 을 조사한 결과에서 이 같이 답한 것으로 나타났다. 직전 조사에서 상승 응답이 하락 응답을 2년 만에 역전(상승 30%, 하락 25%)했으며 금번 조사에서는 상승(36%)과 하락(21%) 사이 격차가 더 벌어졌다. 다만 직전 조사와 마찬가지로 보합에 대한 전망이 10명 중 4명 수준으로 여전히 가장 많은 답변을 차지한 만큼, 상승과 하락에 대한 소비자 의견은 팽팽하게 맞서는 중이다. 매매 전망과 달리 임대차 가격에 대한 답변은 상승 전망이 하락 전망을 크게 압도했다. 전세 가격은 상승 응

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  강남권 청약 대전환 시대 개막… “옥석 없이 청약 必”

  박주하 기자

  강남 입성을 준비 중인 수요자들 발등에 불이 떨어진 모습이다. 분양가 상한제 적용에 따른 가격 경쟁력이 부각되며 강남권 아파트를 중심으로 수요가 몰리자 경쟁률과 당첨 커트라인이 치솟는 등 진입장벽이 날로 높아지고 있어서 다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 지난 2019년 이후 올해 6월(19일 기준)까지 강남 · 서초 · 송파 등 강남 3구에서 분양한 아파트 26개 단지 5871가구(특별공급 제외) 모집에 총 청약자 42만32명이 몰리며 1순위 평균 71.54대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 사용된 전체 청약통장(167만539개)의 4분의 1을 웃도는 25.14%가 강남 3구에 집중된 것이다. 특히, 주목할 점은 해를 거듭할수록 청약 경쟁률이 치

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  캐나다 지난 10년 간의 '재산세 변천사'

  박주하 기자

  올해 접어들면서 캐나다의 지방자치단체와 시에서 예산안을 발표하기 시작했다. 이런 재정 계획의 중심에는 매년 반복되는 재산세 인상이 있다. 팬데믹에서 벗어나면서 많은 지자체가 최근 몇 년간 직면한 재정적 어려움을 상쇄하기 위해 노력하고 있다. 이로 인해 상당한 세금 인상이 이뤄지고 있다. 경제성 위기 속에서 온타리오주에서 브리티시컬럼비아주에 이르는 지자체들은 최소 2%에서 1치대 5%의 재산세 인상안을 발표했다. 하지만 이러한 인상률은 전년도와 비교했을 때 어떤 차이가 있을까.캐나다 부동산 매체 주카사는 캐나다 주요 6개 도시의 2014년부터 2024년까지의 재산세율 변동 추세를 분석한 보고서를 발표했다. 이는 지난 10년