[글로벌홈 황승훈 기자] 일반 모기지를 통해 주택을 구입하려는 경우, 신용 점수 중 잘 알고 있어야 할 숫자가 있다. 신용 등급 또는 FICO 점수라고도 하는 이 세 자리 숫자는 부채 상환 이력이 요약된 신용 보고서의 수치로, 신용 등급을 만든 회사인 Fair Isaac Corporation의 이름을 따서 지어졌다.
최소 신용 점수가 중요한 이유는 주택 구입을 위해 모기지를 신청할 때 대출기관은 대출자가 나중에 대출금을 상환할 것이라는 확신을 주기 때문이다. 이를 평가하는 한 가지 방법은 신용 보고서와 점수를 면밀히 검토해 신용도를 확인하는 것이다. 높은 FICO 등급은 신용 카드 또는 학자금 대출 등 과거 부채를 안정적으로 갚았다는 것을 증명한다. (보험 회사는 또한 보험 가입 대상자를 결정할 때 보다 타겟화된 산업별 FICO 신용 점수를 사용하고 있다.)
이 점수는 특히 부동산에서 중요하게 사용되고 있다. 주택 구입, 자동차 대출 등의 자격을 얻는 데 도움이 될 수 있다. 그렇다면 어떤 평균 신용 점수가 주택을 구입하기에 가장 좋을까.
일반적인 신용점수 범위는 300점에서 850점 사이이며, 850점이 완벽한 신용점수다. 신용 평가 기관마다 좋은 점수와 우수한 점수에 미묘한 차이가 있을 수 있지만, 일반적으로 우수한 신용 점수는 750~850점이다. 좋은 신용 점수는 700~749점, 양호한 신용 점수는 650~699점이다. 신용 점수가 650점 미만이면 신용 상태가 좋지 않은 것으로 간주되며, 이는 신용 기록에 문제가 있었다는 것을 의미한다.
신용 등급 또는 FICO 점수 라고도 하는 이 세 자리 숫자는 부채 상환 이력을 설명하는 신용 보고서의 숫자 표현이다. 그들이 이것을 평가하는 한 가지 방법은 귀하의 신용 보고서와 점수를 주의 깊게 조사하여 귀하의 신용도를 확인하는 것이다. FICO 등급이 높다는 것은 신용 카드 또는 학자금 대출이 과거의 부채를 안정적으로 갚았다는 것을 증명한다.
이 점수는 특히 부동산에서 더욱 중요하다. 주택, 자동차 대출 등을 받을 수 있는 자격을 갖추는 데 도움이 될 수 있다.
신용 점수가 낮다는 것은 대출자의 신용 보고서에 연체나 기타 흠이 있다는 것을 의미하므로 대출 기관은 이 소비자가 주택 대출을 불이행할 가능성이 더 높다고 판단할 수 있다. 신용 점수가 낮다고 해서 반드시 모기지 대출 자격을 얻을 수 없는 것은 아니지만, 자격 요건을 살펴볼 때 어려울 수 있다. 모기지 대출을 받을 수 있지만 이자율이 높은 서브프라임 대출이나 민간 모기지 보험을 받을 수 있다고 현지 신용 전문가들은 설명한다.
신용 점수는 미국의 주요 신용 조사 기관 3곳 'Experian, Equifax, TransUnion'에서 계산한다. 세 신용 조사 기관의 신용 점수는 각각 약간씩 다른 출처에서 가져온 것이지만 대략 비슷하다.
신용 점수는 CreditKarma.com에서 온라인으로 무료 신용 점수를 확인할 수 있다. 또한 신용 카드 회사(예: Discover 및 Capital One)에서는 신용 보고서와 함께 무료 신용 점수를 제공하므로 직접 신용을 확인하고 더 높은 신용 점수를 얻는 방법을 결정할 수 있다.
신용 점수를 낮추는 신용 문제를 포함해 신용 보고서에 기재된 내용을 확인할 수 있는 또 다른 방법은 'AnnualCreditReport.com'에서 무료 사본을 받는 것이다. 각 신용 조사 기관(Experian, Equifax, TransUnion)에서도 신용 보고서와 신용 점수를 제공할 수 있지만, 이 경우 수수료가 부과될 수 있다.
