글로벌에셋 (48건)

• 

  영국에서 가장 빨리 팔리는 주택 유형은?

  박주영 기자

  ​영국에선 어떤 주택이 인기가 있을까. 영국 부동산사이트 주플라(Zoopla)는 시장에 나온 이후 30일 이내에 가장 빨리 구매되는 집의 유형을 분석해 최근 공개했다. 주플라에 따르면 2베드룸 테라스형 주택은 시장에 나온 10개 매물 중 6개 매물이 30일 이내에 판매된 것으로 조사됐다. 침실이 4개 이상인 대형 단독 주택은 판매되는 데 평균 40일 이상이 걸렸다. 이자벨라 루보위에츠카 주플라 선임부동산 연구원은 "영국서 시장에 나온 매물의 절반은 보통 30일 이내에 발생하고 있다"면서 잉글랜드와 웨일즈에서 49% 주택이 매물로 나온 후 30일 이내에 발생했고, 스코틀랜드에서는 주택의 75%가 한 달 이내에 매매가 이뤄졌다"고 설명했다.

• 

  [경제지표]투자 전망이 밝아지는 태국

  박정배 기자

  세빌스 모리아가 발간한 2024년 아시아 보고서에 따르면 올해 태국 경제는 전년 대비 3.2%의 빠른 성장률을 보일 것으로 예상되며, 민간 부문의 소비와 수출에 힘입어 2.2%에서 4.2%의 성장률을 보일 것으로 전망되고 있다. 관광 부문은 2024년에 태국을 방문하는 외국인 관광객이 3,450만 명으로 연간 24.6%의 성장을 나타내면서 회복세를 지속할 것으로 예상된다.민간소비는 전년 대비 3.1% 증가하고, 전망치는 2.1%에서 4.1%다. 상품 수출도 글로벌 시장 수요와 무역 상대국의 경제에 따라 계속 확대될 것으로 기대되고 있다. 상품 수출은 전년 대비 4.4% 증가할 것으로 보이며, 예측 범위는 3.4%에서 5.4%다. 이러한 긍정적인 전망은 기업 신

• 

  [경제지표]공급 과잉이 보여주는 일례...상하이 시장

  이정연 기자

  지속적인 공급 과잉은 임대주가 어려움에 직면함에 따라 상하이 사무실 시장을 계속 압박하고 있는 상황이다.중국 상하이는 공급 과잉 상황은 얼마나 심각한가를 보여주고 있다. 세빌스에 따르면 지난 12개월 동안 수많은 언론 매체가 중국 1급 도시의 높은 오피스 공실률을 강조하면서 오피스 과잉 구축과 수요 둔화에 대한 논의가 촉발되었다. 2000년부터 2013년까지 상하이의 연간 A급 사무용품은 평균 440,000제곱미터였으며, 이는 연간 420,000제곱미터의 순 흡수량과 거의 균형을 이뤘다. 이러한 추세는 2014년 훙차오 교통 허브(HTH)의 첫 번째 A급 사무실 프로젝트가 완료되면서 분산된 지역이 크게 개발되기 시작하면서 바뀌었다. 이로

• 

  [경제지표] 관광 회복 속 살아나는 호주 호텔

  박주하 기자

  물가 상승을 부추기는 수요-공급 불균형호주가 2022년에 국경을 다시 개방한 이후 관광 부문은 활발한 반등을 목격해 호텔 투자 활동에 대한 낙관적인 전망의 발판을 마련했다. 세빌스 호주에 따르면 2024년 3월까지 호주를 방문한 연간 단기 방문객은 전년 대비 56% 증가한 780만 명에 달했으며, 같은 기간 동안 관광객 입국자(휴가를 여행의 주요 이유로 꼽는 입국자)는 약 2배 증가한 330만 명에 달했다.이러한 큰 증가에도 불구하고 호주로의 방문객 유입 회복은 더 진행될 것으로 보인다. 단기 방문객 입국은 아직 팬데믹 셧다운에서 완전히 회복되지 않았으며, 2024년 3월까지 연간 입국자 수는 여전히 2019년 12월 수준보다 18% 낮았고, 관

• 

  역풍에도 흔들리지 않는 코트다쥐르-고급 주거용 부동산

  박주하 기자

  프랑스의 지중해 연안에 위치한 프랑스 리비에라는 생 트로 페 (Saint-Tropez) 지역에서 이탈리아 국경까지 뻗어 있다. 도시와 마을은 각각 다른 생활 방식을 제공한다. 잘 알려진 레스토랑, 온화한 해안 라이프스타일, 시골로의 접근성 및 다양한 주거용 부동산은 전 세계의 주민들을 끌어들인다.주요 지역 허브인 니스 공항은 전염병으로 인해 승객 수가 감소한 후 강력한 부흥을 경험했다. 세빌스에 따르면 지난해 방문객 수는 2019년 수준보다 2% 감소하는 데 그쳤다. 유럽 공항과 미국 및 중동에서 출발하는 직항 항공편의 수가 증가함에 따라 이 지역의 접근성이 더욱 높아졌다.그러나 코트다쥐르는 세계 사건에 영향을 받지 않다. 이 지역

• 

  홍콩 임대시장, '외국인→본토'로 세입자 이동

  이정연 기자

  2024년 홍콩의 세입자 구조가 외국인 세입자에서 본토 세입자로 계속 이동할 것이란 전망이 나왔다. 글로벌 서비스 기업 세빌스에 따르면 홍콩의 임대료 지수는 홍콩섬의 고급 주택을 제외하고는 전체적으로 0.1% 상승한 1%를 기록했다.세입자의 귀환이 예상보다 더뎌 고급 임대 시장에 영향을 미치고 있다.새로운 현지 수요는 발견되지 않았으며, 본토의 신규 세입자들은 가구가 완비되고 편리한 위치에 있는 신규 개발을 선호하고 있는 추세다.세빌스는 기업과 개인 임대인은 이러한 변화에 대비해야 한다고 강조한다. 올해 희소식은 임대가 가능한 부동산의 수가 제한되어 있다는 점을 부각했다. 홍콩 달러 이상의 아파트/주택은 시장에 거의

• 

  [美연예인★ 부동산]오클리 창업자 제임스, 그의 잔인한 베벌리 힐스가 나열되다

  황승훈 기자

  오클리의 창업자 제임스 제너드가 2억 1,000만 달러에 달하는 캘리포니아주 말리부 저택을 매각한 데 이어, 최근 또다시 저택을 내놨다.한 달도 채 지나지 않아, 베벌리 힐스에 있는 그의 저택를 6,800만 달러에 시장에 내놓은 것이다. 호화로운 트라우즈데일 이스테이츠의 넓이가 약 8,093.713 제곱미터에 높이 세워진 시멘트, 알루미늄, 유리로 지어진 이 저택은 이웃의 다른 구조물이나 은하계의 다른 구조물과 근본적으로 다르다. 자나드와 아이디그룹의 건축가들이 선사 시대 유적지 스톤헨지 외관을 인용했다. 이 집은 '스타워즈' 스타일의 항공기가 타원형 모터 코트에 착륙할 준비가 된 것처럼 보이는 독특한 디자인으로 유명하다.맨션에

• 

  "차라리 사자" 英임대보다 매매가 더 저렴한 곳 어디?

  김상호 기자

  생애 첫 내집 마련을 할 경우 도시 지역에서 저렴한 주택을 찾는 경우가 많다. 판매용 주택의 1/3은 임대료보다 구입하는 것이 더 저렴하며, 평균적인 첫 구매자는 임대 대신 모기지로 한 달에 93파운드를 절약할 수 있다는 조사가 나왔다. 영국 부동산 사이트 주프라의 최근 조사에 따르면 현재 매물로 나와 있는 주택의 3분의 1(15만 채)은 모기지와 월 상환액이 같은, 지역의 평균 임대료보다 저렴한 주택으로 구입할 수 있는 것으로 나타났다. 현재 영국의 평균 월 임대료는 첫 주택 구매자의 평균 모기지 상환액보다 월 93파운드(8%) 더 비싼데, 이는 모기지 금리가 1% 더 높고 구매보다 임대가 더 저렴했던 지난 여름에 비해 개선된 수치다

• 

  "나도 꿈꿔볼까, 美해안가 생활"...10년간 가장 저렴한 호수 마을

  김상호 기자

  7월인 지금보다 호수 근처에 있기에 더 좋은 시기는 없다. 해가 일찍 뜨고 낮이 길게 뻗어나가는 여름 해안가 전망과 함께 오는 평화로움을 부인할 수 없기 때문이다. 푸른 물결 소리와 새들의 노래는 누구나 편안하고 행복하게 해준다. 물론, 호수와의 근접성은 여름 휴가나 주말 휴양을 위한 것만이 아니다. 호숫가 생활은 일년 내내 즐길 수 있는 라이프 스타일이다. 수영, 낚시, 보트 타기 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있으며, 호숫가의 아름다운 풍경은 끊임없는 영감을 선사할 것이다. 또한 한 연구에 따르면 호수 근처에 사는 사람들은 스트레스 수준이 낮고 전반적으로 건강이 더 좋다고 한다.물론, 호숫가 주택은 일반적으로 다른 지

• 

  日신축 단독주택 가격은 오르고 면적은 줄고 있다

  김상호 기자

  최근 일본의 신축 단독주택의 가격이 지속적으로 상승세를 이어가고 있다. 반면 면적은 더 줄어들고 있는 모양세다. 도쿄 간테이가 발행한 '2023년 콘도미니엄 및 단독주택 백서'에 따르면 2023년 3대 대도시권의 신축 및 구축 단독주택 평균 가격은 대체로 전년보다 상승했다.2023년 수도권 신축 단독주택 평균 가격은 4769만엔으로 전년 대비 .4% 상승했다. 이는 2015년 조사가 시작된 이래 3년 연속 가장 높은 수치다. 긴키권도 3,680만엔으로 전년 대비 3.8% 증가했으며, 이 역시 계속 늘고 있다. 중부 지역에서는 3,417만 엔으로 전년보다 0.6% 증가했으며, 조사가 시작된 이래 8년 연속 상승하고 있다.3대 대도시권 신축 단독주택의 평균 가

• 

  미국서 집 사기 좋은 신용 점수...나는 몇점?

  황승훈 기자

  일반 모기지를 통해 주택을 구입하려는 경우, 신용 점수 중 잘 알고 있어야 할 숫자가 있다. 신용 등급 또는 FICO 점수라고도 하는 이 세 자리 숫자는 부채 상환 이력이 요약된 신용 보고서의 수치로, 신용 등급을 만든 회사인 Fair Isaac Corporation의 이름을 따서 지어졌다.최소 신용 점수가 중요한 이유는 주택 구입을 위해 모기지를 신청할 때 대출기관은 대출자가 나중에 대출금을 상환할 것이라는 확신을 주기 때문이다. 이를 평가하는 한 가지 방법은 신용 보고서와 점수를 면밀히 검토해 신용도를 확인하는 것이다. 높은 FICO 등급은 신용 카드 또는 학자금 대출 등 과거 부채를 안정적으로 갚았다는 것을 증명한다. (보험 회사는 또한

• 

  日빈집 30% "1년 내 팔지도 빌려주지도 않을 것"

  박정배 기자

  일본 빈집을 관리해 주는 부동산 회사 젝트원은 '빈집 소유자의 실태와 고민에 대한 인식 조사'를 발표했다.역에서 도보 30분 이내 내에 위치한 빈집 중 임대·분양·세컨더리 주택으로 활용되지 않는 빈집을 소유 또는 상속할 예정인 남녀(30~74세) 1040명을 대상으로 온라인 설문조사를 실시했다. 조사 지역은 일본 사이타마현, 지바현, 도쿄도, 가나가와현, 시가현, 교토부, 오사카부, 효고현, 나라현, 시즈오카현, 아이치현, 후쿠오카현을 대상으로 했다. 응답자 중 43%는 빈집을 소유하고 있고, 59.5%는 상속할 계획이라고 답했다. 연령대별로는 30∼40대 응답자가 상속할 예정인 빈집이 많다고 답했다 빈집 처리 방안에 대한 의사 결정에 참

• 

  캐나다의 가격 상승...주택과 식료품의 비교...어떤 영향주길래

  황승훈 기자

  캐나다 주거비와 식료품 비용이 상승함에 따라 캐나다인들의 재정적 압박이 증가하고 있는 것으로 나타났다. 캐나다의 인플레이션율은 현재 2.9%로 최근 몇 달 동안 전반적으로 하락 추세를 보였지만 캐나다 은행의 목표치인 2%를 상회하고 있다. 결과적으로 이로 인해 주택 가격과 식료품과 같은 일상 비용이 높게 유지되고 있는 상황이다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 5월 식료품 가격은 4월보다 1.5% 상승했다. 밴쿠버, 캘거리, 키치너-워털루, 런던 & 세인트 토마스의 평균 주택 가격은 1% 이상 상승했다고 CREA는 밝혔다.캐나다 매체 Zoocasa는 주택 가격의 상승률과 식료품의 상승률의 비교는 삶의 질 등 다각면에서 다시 한번 생각하

• 

  일본 이사 가장 저렴한 시기는 '비슷한 듯 다른'

  김상호 기자

  일본의 이사 성수기는 3월, 4월이다. 학교 입학과 기업이 회계연도를 바꾸는 시즌이기 때문인데, 특히 3월은 채용이나 인사 이동에 따른 이동이 늘어나는 시기이기도 하다. 때문에 주택 시장의 이동이 활발해지면서 이사 서비스 제공 업체의 가격 경쟁이 심화되는 시기다. 수요가 모이는 경향이 있는 이 성수기에는 이사 수수료도 높아진다. 반면 1월과 5월은 기본적으로 한산한 계절이며, 이사 비용은 성수기보다 훨씬 저렴하다. 부득이한 이사 사유가 없는 한 1월, 5월의 비수기에 이사하는 것이 비용을 아낄 수 있는 방법이 될 수 있겠다.▶이사 수수료 견적 일본 엣홈에 따르면 이사비는 기본요금, 실제비용, 부대서비스, 할증 등 크게 4가지

• 

  <하와이 최초의 철도> 호놀룰루 부동산 미치는 영향

  김상호 기자

  2023년 6월 30일, 하와이 최초의 철도가 개통됐다. 이는 현지 뿐만 아니라 전 세계적으로도 화제가 됐다. 통상 철도가 건설되면 역 주변의 토지 가격이 상승해 부동산 가격에 영향을 미치는 것이 일반적이지만, 하와이에서는 상황이 조금 다른 분위기다, ◇버스밖에 없던 오아후 섬에 대망의 철도가 개통된 것이다. 이 철도는 오아후 서부에서 다니엘 K. 이노우에 국제공항(호놀룰루 국제공항)을 경유해 하와이 최대 쇼핑센터가 있는 알라모아나 지역까지 운행된다. 주요 도로의 꼭대기에 육교를 설치해 '스카이 라인'이라고 명명 된 것에서 알 수 있듯이 호놀룰루의 거리 풍경을 높은 위치에서 바라 보면서 진행되는 철도다. 일본 히타치의 자회

• 

  美상속받은 주택...매각 잘못 했다간 낭패

  박주하 기자

  집이 매물로 나오는 데에는 여러 가지 이유가 있지만, 가장 어려운 이유 중 하나는 집주인이 사망했을 때다. 이럴 경우 가족들은 집을 어떻게 처리해야 할지 고민하게 된다.일례로 2023년 6월, 미국의 매사추세츠주 우스터 인근에서 한 주택을 상속 받은 30대 A씨는 1년 전에 어머니에게 집을 상속 받았다. 그는 집을 상속 받을 당시 직접 수리를 할 수 있을 것이라 생각했지만 결국 자신이 감당할 수 있는 것보다 더 많은 작업이 필요하다는 것을 깨달았고, 결국 집을 팔기로 결정했다. 하지만 상속 받은 집을 판매하는 데는 어려움이 있었다. 침실 2개, 욕실 1.5개, 면적 84.7m2의 목장형 주택은 1953년 우스터 외곽 그린데일 인근에 지어졌다

• 

  美주택시장, 금리 6.95%에 '탄력'을 받기 시작했다

  김상호 기자

  프레디 맥에 따르면 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 다시 상승하면서 지난 주(3일 기준) 30년 고정 주택 대출의 평균 금리가 전주 6.86%에서 6.95%로 올랐다. 프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터는 성명에서 "이번 주 모기지 금리가 상승해 7% 미만으로 떨어졌다"면서 "여전히 올해 하반기에도 금리가 완만하게 하락할 것으로 예상하고 있으며, 추가 재고를 고려할 때 가격 상승세가 둔화돼 주택 구매자에게 좋은 징조가 될 것"이러고 말했다. 지난 몇 달간 높은 금리로 매수자와 매도자 모두 시장을 관망하는 움직임이 강해 거래가 사실상 얼어붙어 있었다. 하지만 하반기 여름 시장은 금리 향방에 따라 주택시장이 활기를 띠지는 않