경제정책 (25건)

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  수도권 물류센터 누적 공급 1000만평 돌파...공실률 리스크 어쩌나

  황승훈 기자

  올해 상반기 수도권 물류센터 누적 공급량이 3300만㎡(약 1000만 평)을 넘어선 것으로 나타났다. 5일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 R.A(알스퀘어 애널리틱스)가 발표한 ‘2024 상반기 수도권 물류센터 시장 보고서’에 따르면 올해 상반기 수도권에 18만4525㎡(약 61만평)의 물류센터가 신규 공급됐다. 전기 누적 공급 대비 6.3% 늘어나 총 3365만㎡(약 1018만 평)의 물류센터가 수도권에 공급돼 있다. 수도권 상온 물류센터 평균 공실률은 16.9%로 지난 하반기 대비 6.6%P 상승했다. 저온 평균 공실률은 41.2%로, 5.7%P 올랐다. 2022년부터 물류센터 대규모 공급이 이뤄지고 있다. 이 여파로 공실률 상승에 압력이 가해지고 있다고

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  [경제지표]투자 전망이 밝아지는 태국

  박정배 기자

  세빌스 모리아가 발간한 2024년 아시아 보고서에 따르면 올해 태국 경제는 전년 대비 3.2%의 빠른 성장률을 보일 것으로 예상되며, 민간 부문의 소비와 수출에 힘입어 2.2%에서 4.2%의 성장률을 보일 것으로 전망되고 있다. 관광 부문은 2024년에 태국을 방문하는 외국인 관광객이 3,450만 명으로 연간 24.6%의 성장을 나타내면서 회복세를 지속할 것으로 예상된다.민간소비는 전년 대비 3.1% 증가하고, 전망치는 2.1%에서 4.1%다. 상품 수출도 글로벌 시장 수요와 무역 상대국의 경제에 따라 계속 확대될 것으로 기대되고 있다. 상품 수출은 전년 대비 4.4% 증가할 것으로 보이며, 예측 범위는 3.4%에서 5.4%다. 이러한 긍정적인 전망은 기업 신

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  [경제지표]공급 과잉이 보여주는 일례...상하이 시장

  이정연 기자

  지속적인 공급 과잉은 임대주가 어려움에 직면함에 따라 상하이 사무실 시장을 계속 압박하고 있는 상황이다.중국 상하이는 공급 과잉 상황은 얼마나 심각한가를 보여주고 있다. 세빌스에 따르면 지난 12개월 동안 수많은 언론 매체가 중국 1급 도시의 높은 오피스 공실률을 강조하면서 오피스 과잉 구축과 수요 둔화에 대한 논의가 촉발되었다. 2000년부터 2013년까지 상하이의 연간 A급 사무용품은 평균 440,000제곱미터였으며, 이는 연간 420,000제곱미터의 순 흡수량과 거의 균형을 이뤘다. 이러한 추세는 2014년 훙차오 교통 허브(HTH)의 첫 번째 A급 사무실 프로젝트가 완료되면서 분산된 지역이 크게 개발되기 시작하면서 바뀌었다. 이로

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  [경제지표] 1분기 자카르타의 오피스 시장은 '맑음'

  이정연 기자

  글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스 보고서에 따르면 인도네시아 경제는 2024년 초 5.11%의 경제 성장을 기록했으며, 외국인 투자는 대부분 제조업 부문이 주도하는 136억 달러의 긍정적인 추세를 보였다. 인도네시아에 대한 투자자들의 관심은 자카르타를 넘어 자바섬의 다른 주요 도시로 확대되고 있으며, 이러한 추세는 인프라 개선에 의해 뒷받침되고 있다. 인도네시아의 2023년 인플레이션은 전년 대비 2.61%로 기록돼 목표 범위인 3±1% 내에 머물렀으며, 인도네시아 은행은 2024년에도 인플레이션이 2.5%±1% 목표 회랑에서 관리 가능한 수준으로 유지될 것으로 확신하고 있다. 2024년 1월 소비자물가지수(CPI) 인플레이션은 전년 대비 2.5

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  미국서 집 사기 좋은 신용 점수...나는 몇점?

  황승훈 기자

  일반 모기지를 통해 주택을 구입하려는 경우, 신용 점수 중 잘 알고 있어야 할 숫자가 있다. 신용 등급 또는 FICO 점수라고도 하는 이 세 자리 숫자는 부채 상환 이력이 요약된 신용 보고서의 수치로, 신용 등급을 만든 회사인 Fair Isaac Corporation의 이름을 따서 지어졌다.최소 신용 점수가 중요한 이유는 주택 구입을 위해 모기지를 신청할 때 대출기관은 대출자가 나중에 대출금을 상환할 것이라는 확신을 주기 때문이다. 이를 평가하는 한 가지 방법은 신용 보고서와 점수를 면밀히 검토해 신용도를 확인하는 것이다. 높은 FICO 등급은 신용 카드 또는 학자금 대출 등 과거 부채를 안정적으로 갚았다는 것을 증명한다. (보험 회사는 또한

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  <하와이 최초의 철도> 호놀룰루 부동산 미치는 영향

  김상호 기자

  2023년 6월 30일, 하와이 최초의 철도가 개통됐다. 이는 현지 뿐만 아니라 전 세계적으로도 화제가 됐다. 통상 철도가 건설되면 역 주변의 토지 가격이 상승해 부동산 가격에 영향을 미치는 것이 일반적이지만, 하와이에서는 상황이 조금 다른 분위기다, ◇버스밖에 없던 오아후 섬에 대망의 철도가 개통된 것이다. 이 철도는 오아후 서부에서 다니엘 K. 이노우에 국제공항(호놀룰루 국제공항)을 경유해 하와이 최대 쇼핑센터가 있는 알라모아나 지역까지 운행된다. 주요 도로의 꼭대기에 육교를 설치해 '스카이 라인'이라고 명명 된 것에서 알 수 있듯이 호놀룰루의 거리 풍경을 높은 위치에서 바라 보면서 진행되는 철도다. 일본 히타치의 자회

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  美주택시장, 금리 6.95%에 '탄력'을 받기 시작했다

  김상호 기자

  프레디 맥에 따르면 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 다시 상승하면서 지난 주(3일 기준) 30년 고정 주택 대출의 평균 금리가 전주 6.86%에서 6.95%로 올랐다. 프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터는 성명에서 "이번 주 모기지 금리가 상승해 7% 미만으로 떨어졌다"면서 "여전히 올해 하반기에도 금리가 완만하게 하락할 것으로 예상하고 있으며, 추가 재고를 고려할 때 가격 상승세가 둔화돼 주택 구매자에게 좋은 징조가 될 것"이러고 말했다. 지난 몇 달간 높은 금리로 매수자와 매도자 모두 시장을 관망하는 움직임이 강해 거래가 사실상 얼어붙어 있었다. 하지만 하반기 여름 시장은 금리 향방에 따라 주택시장이 활기를 띠지는 않

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  2024 하반기 '韓건설∙부동산' 경기 전망보니...

  이정연 기자

  한국건설산업연구원은 11일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2024년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’에서 2024년 국내 건설수주는 전년 대비 10.4% 감소한 170.2조원을 기록하고, 건설투자도 전년 대비 1.3% 줄어 302.1조원을 기록할 것으로 전망했다. 부동산 시장에 대해서는 전국 매매는 1.8% 하락하는 반면 전세는 3.0% 상승할 것으로 내다봤다. 2022년 229.7조원으로 역대 최대치를 기록했던 건설수주는 2023년 17.4% 하락하여 189.8조원을 기록한 이후, 2024년에도 감소세가 지속되어 전년 대비 10.4% 감소한 170.2조원이 될 것으로 전망됐다. 올해 고금리 상황이 이어지고 하반기에 부동산 PF 구조조정이 진행되어 자금조달에 어려

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  美가구 소득의 4분의 1을 이자 갚는데 쓴다...집값은?

  황승훈 기자

  올해 상반기 미국에선 평균 한 가구당 소득의 4분의 1을 주택 담보대출 이자를 갚는데 쓰는 것으로 나타났다. 전미부동산협회 보고서(NAR)에 따르면 평균 기존 단독 주택의 월별 모기지 지불액은 1분기 기준 2037달러로, 모기지 금리가 최근 정점을 찍었던 2023년 4분기보다 5.7% 하락한 것으로 나타났다. 다만 월 평균 지불액은 1년 전보다 9.3% 증가해 173달러 증가했다. 가계는 올해 1분기 동안 이자를 갚는데 소득의 24.2%를 지출했으며, 이는 전 분기의 26.1% 감소한 수치지만, 1년 전과 비교하면 23.3% 증가했다. 생애 최초 주택 구매자는 일반적으로 가계 소득의 36.5%를 모기지 상환금으로 지출했다.리얼터닷컴의 수석 이코노미스트 다니

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  [아시아 투자 보고서]올해 1분기 상업용 부동산 -19%...2분기 나아질까

  황승훈 기자

  "아시아 전반적으로 높은 차입 비용과 매도 매수 간 차이(스프레드), 지속적인 글로벌 역풍이 투자 심리를 저해하는 주요 요인으로 남아 있다. 하지만 일본, 한국, 대만, 말레이시아, 인도네시아 모두 1분기 거래량이 증가했고 인도는 데이터 센터와 생명과학 시설 등과 함께 산업·물류 수요가 급증하는 등 개선 여지도 보이고 있다. 지방 선거가 마무리됨에 따라 2분기에는 보다 안정적인 정치적 전망이 예상된다."(사이먼 스미스 세빌스 아시아 태평양 연구 및 컨설팅 책임자) 글로벌 부동산 기업 세빌스의 2024년 1분기 아시아 태평양 투자 보고서에 따르면 아시아 상업용 부동산 시장은 올해 1분기에도 약세를 유지했다. 지역 투자 규모(미화

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  김동연 경기도지사, "광교, 대한민국 최대 바이오단지" 건설 목표

  박정배 기자

  김동연 경기도지사가 광교테크노밸리를 찾아 “명실상부 대한민국 최고의 바이오단지를 광교에 만들겠다”는 포부를 밝혔다. 김동연 지사는 8일 수원시 경기도경제과학진흥원 경기바이오센터에서 박광온 국회의원, 광교테크노밸리 입주기업, 바이오 전문가 및 기업인 등 50여 명이 참석한 가운데 미래·바이오산업 활성화를 위한 현장 간담회를 열었다. 김동연 지사는 “아주대 총장시절부터 광교에 바이오 클러스터를 만들었으면 하는 구상을 했는데 그 꿈이 현실에 가까워진 것 같아 얼마나 기쁜지 모르겠다”며 “경기도 바이오산업이 광교, 시흥, 고양과 성남과 화성으로 나뉘어 일을 진행하고 있는데 광교테크노밸리는 5곳을 묶는 거점이다.

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  신한은행, ‘민생금융지원'으로 총 3067억원 지원 결정

  박주하 기자

  신한은행(은행장 정상혁)은 코로나19이후 고금리 이자 부담으로 어려움을 겪는 자영업자·소상공인을 위해 총 3,067억원의 민생금융 지원을 결정했다. 신한은행은 2023년 12월 20일 기준 개인사업자대출을 보유한 고객(부동산임대업 제외)을 대상으로 대출금 2억원 한도로 금리 4% 초과분에 대해 1년간 이자 납부액의 90%까지 최대 300만원 캐시백을 지원한다. 1월 중 대상자를 선정해 고객안내를 완료하고 3월까지 캐시백을 신속하게 지원할 예정이다. 신한은행은 이자 납부기간이 1년 미만인 고객에게도 올해 금리 4% 초과 이자 납부액에 대해 총 한도 내 캐시백을 추가 지원할 계획이다. 신한은행은 작년 3월 1,623억원 규모의 ‘

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  경기도, ‘G-펀드’ 조성...역대 최대 규모 3178억원 투입

  박주하 기자

  경기도와 경기도경제과학진흥원(이하 경과원)이 중소·벤처기업 투자 육성을 위해 추진 중인 ‘경기도 G-펀드’의 2023년 신규 조성액이 3178억원을 돌파했다. 경기도 조성 펀드 가운데 단년도 최대 규모다. 28일 경기도에 따르면 도는 올해 ▲스타트업 ▲스케일업 ▲경기북부 균형발전 ▲미래성장 분야로 나눠 펀드를 조성했는데 4개 분야 펀드 조성액이 당초 목표인 1200억원의 약 2.6배이자 단일 연도로는 역대 최대 규모인 3178억원을 기록했다. 경기도 G-펀드는 도내 중소·벤처기업의 투자 기회를 넓히기 위해 경기도가 투자 마중물 역할로 조성하는 펀드(투자조합)로 2026년까지 1조원을 조성할 계획이다. 도가 기존에 운용중인 펀드와 올

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  광명시, 인권 친화적 공공청사 건립 방안 마련

  이정연 기자

  경기 광명시는 '지속가능한 인권도시 광명' 조성을 목표로 관내 공공건축물을 대상으로 한 인권영향평가 연구용역에 착수했다고 31일 밝혔다. 인권영향평가는 사업이나 정책의 목표, 과정, 내용이 인권 실현과 보호에 부합하는지를 점검하는 과정을 일컫는다. 시는 공공건축물 인권영향평가를 통해 사회적 약자와 소수자를 포함한 모든 이용자의 인권이 존중되고 보호되는 공공건축물인 '인권청사' 건립과 운영을 목표로 삼고 있다. 시는 이번 연구용역에서 시민 다수가 이용하는 공공건축물을 대상으로 이용자의 인권에 미치는 참여권, 접근권, 이동권, 환경권, 안전권, 사생활 보호권 등을 점검, 평가한다.예를 들면 △건물 내 안내 체계와 위생

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  시흥시, 골목상권 경쟁력 높일 상인대학 개설

  김상호 기자

  경기 시흥시는 상인 전문인력을 배출해 상권의 자생력을 높이고, 골목상권 경쟁력 향상을 위해 '상인대학'을 개설해 운영한다고 26일 밝혔다.'상인대학'은 상인들의 교육 참여 접근성을 높이기 위해 신천권(신천역세권 로데오거리 상인회교육장), 정왕권(옥구상가 상인회 교육장) 2개 권역으로 분리해 운영되며, 오는 6월 14일부터 7월 27일까지 6주(주 2회)에 걸쳐 운영할 예정이다.교육과정은 기본적인 이론교육 이외에 스트레스 관리, 고객만족 서비스, 우수상권 벤치마킹 등 일상에 지친 소상인들에게 활력을 불어넣을 수 있는 다양한 강의로 구성했다.'상인대학' 참여 신청은 지난 24일부터 오는 6월 9일까지다. 권역별 30명씩(총 60명 정원

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  서울 양천구, 신월1·3동 '모아타운 현장지원단' 운영

  박주영 기자

  서울 양천구는 22일 모아타운 사업 추진지역인 신월1, 3동을 대상으로 정책설명, 사업 상담과 갈등 조정 등을 위한 '모아타운 현장지원단'을 출범하고 매월 2, 4주 월요일마다 정기 운영에 나선다고 밝혔다.이번 '모아타운 현장지원단'은 지난달 초 열린 주민설명회에서 전문지식이 부족해 조합 설립, 방향성 설정 등에 어려움을 겪어 전문가 지원이 절실하다는 현장의 목소리를 적극 반영해 마련됐다.모아타운 현장지원단은 이날부터 매월 둘째, 넷째 주 월요일 오후 2시에 신월1동 주민센터와 신월3동 도시재생현장지원센터에서 운영된다. 각 현장에는 도시 건축, 정비, 행정 등 분야별 전문가 총 8명이 파견돼 주민을 대상으로 정책 및 사업 관

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  시흥시, 거북섬 내 관광객 중심 편의시설 확충

  박주하 기자

  경기 시흥시는 거북섬 관광 활성화에 총력을 기울이는 가운데, 방문객 중심의 관광 환경 개선에 힘을 쏟는다고 19일 밝혔다. 시는 앞서 지난 15일 강원도 속초 일원을 방문해 해양레저 및 관광 활성화 벤치마킹 활동을 펼친 바 있다.거북섬 관광 환경 개선을 위해 시는 거북섬의 랜드마크인 인공서핑장 '웨이브파크' 내 4개소에 오는 6월 중 그늘막(파고라)을 설치해 이용객이 그늘막 쉼터에서 쉬어갈 수 있게 하고, 관광객의 여름철 온열질환 예방에 도움을 줄 예정이다. 오는 7월에는 웨이브파크를 순회하는 전동셔틀카를 정식 운영하기로 했다. 12인승과 14인승 총 2대를 운영해 노인, 아동, 장애인 등 교통약자 관광객의 이동 동선을 확대해