[글로벌홈 박주하 기자] 올해 접어들면서 캐나다의 지방자치단체와 시에서 예산안을 발표하기 시작했다. 이런 재정 계획의 중심에는 매년 반복되는 재산세 인상이 있다. 팬데믹에서 벗어나면서 많은 지자체가 최근 몇 년간 직면한 재정적 어려움을 상쇄하기 위해 노력하고 있다. 이로 인해 상당한 세금 인상이 이뤄지고 있다. 경제성 위기 속에서 온타리오주에서 브리티시컬럼비아주에 이르는 지자체들은 최소 2%에서 1치대 5%의 재산세 인상안을 발표했다. 하지만 이러한 인상률은 전년도와 비교했을 때 어떤 차이가 있을까.
캐나다 부동산 매체 주카사는 캐나다 주요 6개 도시의 2014년부터 2024년까지의 재산세율 변동 추세를 분석한 보고서를 발표했다. 이는 지난 10년 동안 주민들의 재산세 부담이 얼마나 증가했는지 살펴보기 위한 것으로, 이 보고서는 토론토를 제외한 각 도시에 대해 총 주민세율이 사용되었다.
밴쿠버와 캘거리 정부는 2024년에 재산세를 7% 이상 인상할 것을 제안했다. 그러나 과거 금리를 살펴보면 서로 다른 경로를 알 수 있다. 2014 년 밴쿠버의 주거용 재산세율은 0.36 %이고 2024 년 제안 세율은 0.29 %이다. 이는 재산세율이 18.7% 감소한 것이다. 2017년부터 밴쿠버의 재산세율은 0.3% 미만으로 유지되고 있다. 그러나 제안된 2024년 비율은 2016년 이후 가장 높을 것으로 예상된다. 즉, 500,000달러로 평가된 주택을 가진 밴쿠버 주택 소유자는 약 1,495달러의 재산세를 납부할 것으로 예상할 수 있는 반면, 1,000,000달러로 평가된 주택을 가진 주택 소유자는 약 $2,989달러의 재산세를 납부할 것으로 예상할 수 있다.
캘거리 시는 2024년 재산세율을 7.8% 인상할 것을 제안했다. 이는 2016년 이후 캘거리의 재산세율이 총 14.7% 증가한 것을 의미하며, 이는 다른 캐나다 주요 도시들에 비해 두드러지게 높은 수치이다. 이는 금리가 2023년 0.657180%에서 2024년 0.70844%로 증가한다는 것을 의미한다. 이는 500,000달러로 평가된 주택에 대해 약 3,542달러의 세금을 부과하는 것으로 해석되며, 이는 밴쿠버 주택 소유자가 동일한 평가 가치를 가진 주택에 대해 지불하는 금액의 두 배 이상이다.
위니펙은 도시 중 재산세율이 가장 높았음에도 불구하고 실제로 2014년 이후 재산세율이 3.9% 감소했다. 2014년 주택세율은 2.8481%였으며 2024년 투기세율은 2.736437%로 설정되어 있다. 그러나 이것은 2023년보다 3.5% 증가한 수치다.
토론토는 2023년부터 2024년까지 9.5%로 가장 큰 재산세 인상을 경험하고 있다. 토론토는 캘거리에 이어 10년 동안 재산세율이 8.9%로 두 번째로 많이 인상되었다. 2014년 0.508666%에서 2024년 0.554157%로 상승했다. 토론토 주택 소유자는 500,000달러로 평가된 주택에 대해 약 2,771달러, 5,542달러로 평가된 주택에 대해 1,000,000달러의 재산세를 지불할 것으로 예상할 수 있다.
해밀턴은 2023년부터 2024년까지 7.9%로 두 번째로 큰 증가율로 그 뒤를 이었다. 우리가 분석한 다른 도시와 비교했을 때, 해밀턴은 지난 10년 동안 큰 변화를 경험하지 못했다. 2014년부터 2024년까지 해밀턴의 재산세율은 3.2% 증가했다. 1.431833%로 우리가 분석한 도시 중 두 번째로 높은 재산세율이었다. 즉, 주택이 500,000달러로 평가된 Hamilton 주택 소유자의 경우 약 7,159달러의 재산세를 납부할 것으로 예상할 수 있다.
오타와는 2023년부터 2024년까지 제안된 2.5% 인상으로 가장 적은 세금 인상을 경험했다. 이것은 2024년 추측 재산세율 1.198508%로, 2014년 재산세율보다 6.4% 높다. 오타와의 주택 소유자는 5,993달러로 평가된 주택에 대해 약 500,000달러의 재산세를 지불할 것으로 예상됐다.
