[글로벌홈 황승훈 기자] 캐나다 주거비와 식료품 비용이 상승함에 따라 캐나다인들의 재정적 압박이 증가하고 있는 것으로 나타났다. 캐나다의 인플레이션율은 현재 2.9%로 최근 몇 달 동안 전반적으로 하락 추세를 보였지만 캐나다 은행의 목표치인 2%를 상회하고 있다. 결과적으로 이로 인해 주택 가격과 식료품과 같은 일상 비용이 높게 유지되고 있는 상황이다.
캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 5월 식료품 가격은 4월보다 1.5% 상승했다. 밴쿠버, 캘거리, 키치너-워털루, 런던 & 세인트 토마스의 평균 주택 가격은 1% 이상 상승했다고 CREA는 밝혔다.
캐나다 매체 Zoocasa는 주택 가격의 상승률과 식료품의 상승률의 비교는 삶의 질 등 다각면에서 다시 한번 생각하게 만드는 부분이라고 설명했다. Zoocasa는 캐나다 통계청과 CREA의 최신 데이터를 사용해 2017년 4월부터 2024년 4월까지의 가격 상승률을 비교하면서 일부 제품의 월 평균 소매 가격과 평균 주택 가격을 분석한 재미난 결과를 내놨다.
우선 주택 가격 상승률이 대부분의 식료품 가격 상승률을 앞지르고 있다는 사실을 공개했다.
2017년부터 2024년까지 16개 일반 식료품의 평균 소매 가격은 평균 34.5% 상승한 반면, 캐나다 16개 주요 도시의 평균 주택 가격은 평균 48.1% 상승했다.
8개 도시의 평균 주택 가격은 지난 7년 동안 50% 이상 상승했다. 특히 평균 주택 가격은 런던 & 세인트 토마스에서 84.6%, 핼리팩스-다트머스에서 95.2%, 세인트 존에서 96.2% 상승했다.
소매 제품 중 평균 가격이 50% 이상 상승한 제품은 단 두 개뿐이었다. 양파 1kg은 2017년 4월에 3.21달러였고, 2024년 4월까지 가격은 킬로그램당 5.72달러로 78.2% 올랐다. 마찬가지로 감자 가격도 같은 기간 59.1% 급등했다.
달걀 12개 가격도 2017년부터 2024년까지 49.2% 크게 올랐고, 땅콩버터와 버터의 평균 가격도 눈에 띄게 올라 둘 다 40% 이상 상승했다. 캐나다인들이 식료품 예산을 조정해야 하는 것처럼, 희망적인 주택 소유자들은 언젠가 캐나다의 대도시 중 일부에서 주택을 구입하기 위해 재정 계획을 재고해야 한다. 토론토와 밴쿠버는 주택 가격이 각각 25.6%와 23.7% 상승했는데, 이는 다운페이먼트를 위해 저축할 때 상당한 차이를 만든다
◇캐나다는 비교적 살기 좋은 곳이다.
상품 가격이 오르고 가계 예산이 긴축되면 구매력이 떨어진다. 넘베오의 삶의 질 지수에 따르면 캐나다는 구매력 지수에서 27위를 차지해 프랑스, 영국, 한국, 남아프리카 공화국, 호주와 같은 국가에 뒤처져 있다.
물가 상승은 생활비에도 영향을 미치며, 캐나다는 넘베오의 생활비 지수에서 상위 10위 안에 들며 생활비는 독일, 아랍에미리트, 스웨덴보다 높았다.
북미 전체만 물가가 높아지고 있는 것이 아니라 캐나다가 특히 그 영향을 느끼고 있다. 주택 구입 능력은 일반적으로 캐나다보다 미국이 더 나은 것으로 나타났는데, 이는 주로 중간 소득이 높기 때문이었다. 일례로 2021년 미국의 중간 가계 소득이 7만5,149달러인 반면 캐나다의 중간 가계 소득은 5만4,074달러였다.
식료품 비용은 전국적으로 대체로 높지만 주거 비용은 삶의 질에 따라 다르다. 평균 집값이 100만 달러가 넘는 밴쿠버와 토론토의 주민들은 다른 도시들보다 더 큰 재정적 부담에 직면해 있다. 캐나다 통계청은 최근 토론토와 밴쿠버 주민들이 다른 캐나다 도시 주민들보다 높은 삶의 만족도를 보고할 가능성이 낮다고 보고했으며, 이는 주거비 상승을 요인으로 강조했다.
그러나 캐나다의 일반적으로 높은 생활비에도 불구하고 토론토와 밴쿠버 이외의 지역은 훨씬 더 저렴하다.
2024년 생활비 설문조사에서 몬트리올은 가장 낮은 생활비와 가장 높은 삶의 질의 조합으로 최고로 선정되기도 했다. 몬트리올의 평균 주택 가격은 2017년 이후 72.1% 급등했지만 평균 주택 가격은 평균 62만7,233달러로 전국 평균인 70만3,446달러보다 80만달러 이상 낮아 여전히 상대적인 경제성을 자랑했다.
특히 4개의 캐나다 도시 중 캘거리는 경제성 면에서 가장 높은 순위를 차지했다. 캘거리의 평균 주택 가격은 2017년보다 31.6%의 완만한 상승을 보였으며 몬트리올과 마찬가지로 전국 평균보다 거의 8만달러 낮다.
더 많은 저축을 원하는 사람들은 지난 7년 동안 평균 주택 가격이 10% 미만으로 상승한 레지나, 에드먼턴, 새스커툰으로 눈을 돌릴 수 있다. 세 곳 중 레지나는 평균 주택 가격이 33만5,833로 가장 낮기 때문에 예산에 민감한 주택 구매자에게 매력적인 옵션으로 꼽힌다.
