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[글로벌다가구주택②]유럽, 단기 거래 둔화..."중장기 성장 가능성은 유효"

[글로벌오피스③]아시아,미국·유럽보다 높은 공실률..."코로나19 영향 시작"

[현장초점]원·투룸 매물광고 지번 공개 시작..중개사들 '반발'

[현장 초점] 부동산 경찰 나오나

[정책현장] 국토부, 부동산 공시가격 더 올린다

[단독] 정부, 부동산시장 감독기구 만든다

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중형 면적 아파트, 가격상승 가장 높았다

작년 한 해 전국 아파트 매매시장에서 85㎡ 초과102㎡ 이하인 중형면적 아파트의 가격 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 15일 KB부동산의 면적별 아파트 매매평균가격에 따르면, 지난해 1월 대비 12월 중형 면적 아파트 가격은 18.55% 상승하며 모든 주택형 가격 상승률을 앞질렀다. 지난해 같은기간 상승률 3.07%와 비교해도 15.48%나 뛴 수치다. 중형 면적에 이어 102㎡ 초과 135㎡ 이하인 중대형 면적 가격 상승률은 18.15%로 두 번째로 높았다. 60㎡ 초과85㎡ 이하인 중소형 면적은 17.61%로 그 뒤를 이었다. 60㎡ 이하 소형 면적은 16.26%로 집계됐다. 135㎡ 초과 대형 면적은 넓은 주택 선호현상에도 세금·관리비 등 주택 유지비용이

2021-01-15
홍남기 부총리 "세제 강화·유동성 규제, 흔들림 없이 집행"

정부가 올해 부동산 시장 안정을 위해 신규주택 공급에 집중한다. 단, 종합부동산세와 양도소득세 등 세제 강화에 대해서는 "흔들림 없이 집행"한다고 강조하는 등 정책패키지는 예정대로 진행될 전망이다. 15일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 정부 서울청사에서 올해 첫 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "신규주택 공급과 기존 주택 시장 출회모두 중요하며 이 중 가장 역점을 두는 것은 역시 신규주택 공급"이라고 공급대책에 대해 방점을 찍었다. 홍 부총리는 "우선 작년에 발표된 5·6 수도권 주택공급대책, 8·4 서울권역 주택공급 대책, 11·19 전세대책을 적기 추진하는 데 주력하겠다"고 강조했다. 이어 "올해 7월 인천 계양을

2021-01-15
경실련 "월급 '36년' 모아야 서울 25평 아파트 한채 구입한다"

서민들이 평균 임금을 30%씩 저축한다고 가정하면 서울에서 25평 아파트 1채를 사는데 118년이 걸린다는 시민단체의 조사가 나왔다. 임금 전액을 36년 동안 모아야 살 수 있다는 계산도 나온다. 문재인 정부 들어 서울 비강남권 아파트값이 82% 올라 서울 내 내집 마련이 어려워졌다는 분석이 나오고 있다. 14일 경제정의실천시민연합은 온라인 기자회견을 열고 '서울 아파트 6만3000세대 시세변동 분석결과'를 발표했다. 경실련에 따르면 노무현 정부부터 문재인 정부까지 지난 18년간 서울의 82.6㎡ 아파트값은 8억8천만 원 올랐다. 3.3㎡당 가격은 지난 2003년 1월 기준 1천249만 원이었으나 지난해 12월에는 4천525만 원으로 약 3배가량 올랐

2021-01-14
여의도 34배 '군사시설 보호구역' 해제...개발 사업 '탄력'

여의도 면적 34.7배가 넘는 군사시설 보호구역이 일제히 해제된다. 앞으로 해당 지역 지방자치단체는 군과 협의를 하지 않아도 건축 또는 개발 등 인·허가를 추진할 수 있게 되면서 인근 지역 개발 사업에 탄력이 붙을 전망이다.14일 더불어민주당은 국방부와 협의해 이같은 내용을 담은 '군사시설 보호구역 해제 및 완화 방안'을 발표했다. 해제되는 지역은 1억67만4천284㎡으로 지난해 7천709만6121㎡보다 31% 늘었다. 여의도 면적의 34.7배 규모다. 지역별로는 전북 군산 옥서면 선연리 일대의 비행안전구역 8천565만 9천537㎡가 가장 컸다. 인천 서구·계양구, 광주 서구, 경기 김포·파주·고양·양주, 강원 화천·인제·고성, 충남 태안,

2021-01-14
우상호식 '공공주택 공급대책' 발표...'123서울 하우징' 제안

4·7 서울시장 보궐선거에 나선 더불어민주당 우상호 의원이 청년에 10년간 공공임대와 신혼부부에 20년 공공전세를 공급하는 내용을 골자로 한 '123 서울 하우징' 정책을 13일 발표했다.'123 서울 하우징' 정책은 세대별로 생애주기를 감안한 공공주택 공급대책이다. 청년층에는 10년간 10평대 공공임대주택을, 신혼부부·직장인에게는 20년간 20평대 공공전세주택을, 장년층에는 30년간 30평대 공공자가주택을 공급하는 내용이다. 공공주택 정책의 실효성을 극대화하기 위해 미혼·자녀양육·주거 안정 등 세대별 상황과 수요에 맞춰 주택을 공급하는 정책이다. 실제 공급 방안으로 그는 강변북로·철로 위에 인공부지를 조성하는 형태를 제안했

2021-01-13
새해 서울 아파트 절반 '신고가' 기록...부동산 규제 결과물

잇따른 정부발 부동산 규제로 아파트 매물이 크게 줄면서 새해 서울 아파트 절반 가량이 신고가를 기록한 것으로 나타났다. 다주택자들이 이른바 '똘똘한 한채'에 집중하거나 증여해 매물이 줄고 새 임대차법으로 전세 매물이 감소해 매매수요가 되려 늘어난 탓이다. 이러한 상황은 종합부동산세를 피하기 위한 매물이 나오는 등 변수가 작용해 반전될 가능성은 있지만, 전문가들은 시장 매물보다 수요가 많아 큰 변화는 없을 것이라고 입을 모으고 있다. 13일 국토교통부 부동산실거래정보와 서울부동산정보광장에 따르면 이달 12일까지 올해 서울에서 진행된 아파트 거래 125건 중 52%인 65건이 신고가이거나 최고가로 거래됐다. 해당 거래들은

2021-01-13
심상정 "주거급여 대상 2배 확대"...주거급여 개정안 발의

정의당 심상정 의원이 국회에서 기자회견을 열고 '주거급여법 개정안'을 12일 대표발의했다. 해당 개정안은 주거급여 대상 범위를 2배로 확대하고 부모와 떨어져 사는 청년과 영주권을 가진 외국인·이민자도 대상에 포함한다는 내용을 골자로 한다. 구체적으로 보면, 주거급여 지급 대상 기준을 중위소득 45%에서 60%로 변경한다. 또 부양의무자기준 폐지 취지에 맞춰 부모와 떨어져 생활하는 19세에서 29세 청년 개별가구도 주거급여 대상에 포함됐다.올해 기준 주거급여를 수급하는 것은 128만 가구로, 전체의 6.2%에 그친다. OECD 회원국 평균 가구의 10%가 주거급여를 받는 데 비춰 턱없이 부족하다는 게 심 의원의 지적이다.심 의원은 "주거

2021-01-12
충남 빈집 5천호 '도시재생' 모색

충청남도가 도내 방치된 빈집 5천여 가구를 찾아내 이곳들을 대상으로 도시재생 사업과 연계하는 등 빈집 활용 방안에 대해 모색한다. 지난 10일 충남도는 앞선 2018년 12월부터 한국감정원과 함께 진행한 '빈집정보시스템 구축' 사업을 최근 마쳤다고 밝혔다. 해당 사업은 도내 빈집을 등급에 따라 분류해 빈집 현황을 정리하는 프로젝트 였다. 전기와 상수도를 사용하지 않는 집을 대상으로 조사해 빈집 총 5천532를 찾아냈다. 이중 활용 가능한 1∼2등급 빈집은 3천405호, 불량상태인 3등급은 1천170호, 상태가 가장 나쁜 4등급은 957호로 집계됐다.충청남도는 올해부터 3년간 철거대상인 3∼4등급 빈집을 정비하거나 철거할 계획이다.충청남도

2021-01-12
주택 매매 거래액, 사상 첫 '360조' 돌파...유동성 급증 영향

작년 주택 매매 거래액이 사상 처음으로 300조 원을 넘겼다. 정부발 부동산 정책 등 규제책이 난무한 한 해였지만 저금리의 영향을 받아 시장 유동성이 늘며 주택매매 거래액이 덩달아 증가한 것으로 분석된다. 지난 11일 직방에 따르면, 지난해 전국에서 이뤄진 주택 매매 거래액은 총 360조8천억 원으로 잠정 집계됐다. 2006년 관련 통계가 작성되기 시작한 이후 가장 높은 수치다. 2019년 246조2천억 원과 비교해보면 46.5% 늘어난 규모다. 주택 유형별로 보면 아파트가 가장 큰 파이를 차지했다. 아파트 매매 거래액은 282조8천억 원으로 집계됐다. 이미 아파트 거래액만으로 지난해 전체 거래액은 물론 종전 최고치였던 2015년 262조8천억 원

2021-01-12
'홍남기 방지법' 2월 시행…계약서에 '계약갱신 여부' 명기

앞으로 세입자가 있는 주택을 중개하는 부동산 공인중개사는 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 확인해 매수인에게 알리고 이를 계약서에 명시해야한다. 11일 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 하는 '공인중개사법 시행규칙'을 오는 2월 13일부터 시행한다고 밝혔다. 이번 개정안은 이른바 '홍남기 방지법'으로 불린다. 지난해 8월 홍남기 경제부총리가 의왕 아파트를 매각하는 과정에서 세입자가 계약갱신청구권을 행사해 매매 불발 위기를 겪은 사례를 빗댄 것이다. 지난 7월 새 임대차법으로 세입자 보호를 위한 계약갱신청구권이 시행되면서 계약자 사이 매매 계약이 이뤄진 이후 세입자가 돌연 마음을 바꿔 해당 청구권을 행사하는 등

2021-01-11
문재인 대통령 "주거문제 국민께 송구"...부동산정책 첫 사과

문재인 대통령이 부동산 정책과 관련해 취임 이후 처음으로 국민에게 사과했다. 문재인 대통령은 11일 청와대에서 발표한 신년사에서 "주거 문제의 어려움으로 낙심이 큰 국민들께 매우 송구한 마음"이라며 연이은 부동산 대책으로 시장이 불안정해진 것에 대해 사과했다. 이어 문 대통령은 "주거 안정을 위해 필요한 대책 마련을 주저하지 않겠다"며 "특별히 공급확대에 역점을 두고 빠르게 효과를 볼 수 있는 다양한 주택공급 방안을 신속히 마련하겠다"고 밝혔다.그간 문 대통령은 부동산 정책에 자신감을 드러냈다. 특히 부동산 대책들이 나오며 아파트 값과 전세보증금 등이 크게 오르자 문 대통령은 주거 안정을 위한 정부의 노력과 의지를

2021-01-11
[분석] 영국, 주택가격 강세 유지...상업용 부동산은 '부진'

전세계적으로 중앙은행들이 선택한 초저금리는 글로벌 주택시장에 매우 긍정적인 영향을 주고 있다. 영국도 마찬가지다. 코로나 확산 이후 6월까지 부진하던 영국 주택가격은 7월부터 4개월 연속 큰 폭의 반등세를 기록 중이다.지난해10월 네이션와이드(Nationwide)주택가격지수는 453.3으로 전월대비 0.8% 상승했다. 전년동기대비 증가율 5.7%는 2015년 이후 가장 높은 수치다. 핼리팩스(Halifax)주택가격지수도 10월 431.9 로, 전월대비 0.3% 상승했다.경제 불황에도 영국 주택가격이 강세인 것은 지난 7월부터 실시한 인지세 감면정책(Stamp duty holiday)과, 신규공급의 부족, 저금리로 인한 시장의 기대감 회복 때문이다. 지난 2017년부터 장

2021-01-11
50살 남해대교 "인생 2막 찾는다"...관광 활용방안 조사

1973년 준공 후 약 50년 된 동양 최고령 현수교 '남해대교'가 인생 2막을 준비한다. 경남 남해군은 올해 남해대교 관광자원화 사업추진을 앞두고 활용방안을 묻는 대국민 설문조사에 나섰다.8일 남해군은 남해대교를 문화관광 교량으로 재생하기 위해 의견을 수렴에 나선다고 밝혔다. 그간 남해대교는 교량 기능을 맡았지만 이제는 창선·삼천포 대교와 노량대교에 자리를 내줬다. 남해군은 남해대교가 관광 교량이자 보도교로서 재탄생할 수 있도록 예산 190억 원을 투입해 '남해대교 관광자원화 사업'을 벌일 계획이다. 남해대교의 역사적 가치를 계승하면서 노후 현수교를 관광자원으로 가꿀 요량이다. 설문조사는 온라인과 오프라인으로 함께

2021-01-08
[현장] 건설업계 "중대재해법, 한쪽 여론 기댄 입법"...기업·대표자 처벌에 몰두

건설 업계가 중대재해기업처벌법 제정을 두고 "한쪽 여론에 기댄 입법"이라며 강력하게 비판했다. 8일 대한건설단체총연합회는 입장문을 발표하고 “건설업계를 비롯 전 산업계가 나서 중대재해기업처벌법 제정에 대한 우려와 읍소를 표했음에도 불구하고 국회가 법을 통과시킨 것에 대하여 매우 유감스럽고 실망스럽게 생각한다”고 밝혔다. 총연합회는 대한건설협회, 대한주택건설협회, 대한건축사협회, 건설공제조합 등 관련 16개 협회와 조합 등으로 구성된 조직이다.입장문에서 이들은 “한쪽에 치우친 여론에 기댄 입법”이라며 “법 체계는 고사하고 상식과도 거리가 먼 법안을 오직 한쪽 편의 주장만을 들어 질주에 가깝게 밀어붙였다”

2021-01-08
1월 주택사업 회복세 기대감…'민간택지 수주·청약시장 기대감' 요인

최근 공공주도 개발사업이 추진되는 등 민간택지 수주에 대한 기대감과 청약시장의 인기가 높아지자 주택사업 경기가 회복될 것이라는 전망이 나오고 있다. 7일 주택산업연구원에 따르면 주택경기 현황을 엿볼 수 있는 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 이달 85.2를 기록해 전월 대비 11.2포인트 상승했다.주택사업경기실사지수는 주택 사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 한국주택협회와 대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 조사해 건설사가 바라본 주택사업 시장상황을 수치화한 것이다. 이 전망치가 기준선인 100 이상이면 사업 경기가 개선될 것이라는 의미다. 반대로 100을 밑돌면 그렇지 않다는 뜻이다. 지역

2021-01-07

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